Hissserverad 3-rumslägenheter i nybygge, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
Denna tre-rumslägenheter med två badrum omfattar 117 m² på första våningen i ett fyravånings nybygge i Alto de los Monteros och är en av ett begränsat antal enheter i byggnaden. Interiören är utformad runt ett öppet vardagsrum, matsal och kök med golv-till-tak-fönster. Alla tre sovrum har inbyggd möblering, och läget på första våningen inkluderar en privat balkong. Byggnaden har en hiss.Alto de los Monteros ligger i den östra delen av Marbella, mellan Cabopino-vägen och höjderna ovanför Los Monteros strand. Området är främst bostadsbebyggt med en lugn karaktär skild från det livligare centrum. Marbellas Golden Mile nås på cirka 10 minuter med bil, och Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort via AP-7. Lokala butiker och tjänster längs N-340-korridoren ligger inom kort avstånd från utvecklingen.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna nybyggslägenheter och bör bekräftas med agenten. Lägenheten har en energiklass G, vilket är standard för många nybyggnadsprojekt där preliminära certifikat utfärdas före slutförande. Alto de los Monteros attraherar konsekvent intresse från köpare som söker en bostadsmiljö inom Marbellas kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92778434-05 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
Four-storey building
Inbyggda garderober
Balkong
Open-plan kitchen and living area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5240, -4.8433
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,479
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+353%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser är fastställda av den autonoma regionen Andalusien. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig i allmänhet från cirka 3,5% till 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att få en oberoende bolånebedömning tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunalskatt) och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggslägenheter – fråga agenten om den senaste informationen från byggherren. Som med alla köp är det lämpligt att budgetera för anslutning av verktyg, som vanligtvis ordnas när byggherren överlämnar fastigheten.
Kan jag se denna lägenheter på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktningar för köpare som inte kan resa till Marbella omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videovisning av visningsenheten eller CGI-presentationsmaterial för ofullbordade faser och kan besvara frågor i realtid. Besök på plats på utvecklingsplatsen finns också tillgängliga på förfrågan.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Alto de los Monteros ligger inom Marbellas kommun, vilket är ett etablerat turistområde. Nybyggda lägenheter på denna plats attraherar intresse från både långfristiga hyresgäster och korttids semesteruthyrare. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning i Andalusien, och ansökningar måste göras genom den regionala regeringen. Vi rekommenderar att diskutera licensieringskrav med en lokal advokat innan köp om uthyrningsinkomst är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. Den typiska sekvensen för ett nybyggeköp börjar med ett reservationsavtal och insats för att säkra enheten, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de compraventa) med etapplagor överenskomna med byggherren. Det slutliga beloppet betalas vid avslutningen hos notarien, då äganderätten överförs och skölden (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat innan du förbinder dig till något avtal.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
