Nybyggd villa med 5 sovrum i Bello Horizonte, Marbella
Bello Horizonte, Marbella · Malaga
5 Sovrum5 Badrum253 m²438 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bello Horizonte är en av endast sju fastigheter i en liten kustnära utveckling, belägen 1,5 km från havet. Villan erbjuder 5 sovrum och 5 badrum på 253 m² byggnadsarea, på en 438 m² tomt. Två privata parkeringsplatser ingår, och fastigheten levereras fullt möblerad. Alla hem i utvecklingen är utformade för att maximera havsvy från de övre nivåerna och solarium.Bello Horizonte ligger på östra sidan av Marbella, mellan stadskärnan och golfområdet Río Real. Området är väl anslutet till N-340 kustvägen, med Carretera de Mijas som löper inåt landet. Lokala mataffärer och restauranger längs Marbellas östra korridor ligger inom kort körsträcka, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Till EUR 1 399 000 är priset per m² byggnadsarea cirka EUR 5 530. Detta är ett nybygge, så köpeskatter är momsen på 10% (EUR 139 900), plus notariesavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad; IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från katastret. Energibetyget är G. Bello Horizontes kustläge och det begränsade utbudet av sju enheter ger denna utveckling ett investeringsargument för semesteruthyrningsmarknaden.Tomten på 438 m² inkluderar en privat trädgård och privat pool för varje villa, tillsammans med solarium. Gemensamma trädgårdar och en gemensam pool betjänar de sju fastigheterna i utvecklingen. Terrasser är tillgängliga från huvudsakliga vardagsrum och erbjuder upphöjd havsvy.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 253 m² |
| Tomtstorlek | 438 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83511385-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Communal gardens
Havsutsikt
Luftkonditionering
Fully furnished
Parkering (2 platser)
5 bathrooms
253 m2 build
438 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bello Horizonte, Marbella · 36.5168, -4.8509
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,470
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+353%
Om Bello Horizonte, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver erbjudandet?
Som ett nybygge är denna villa föremål för moms på 10% i stället för överlåtelsetax, vilket uppgår till EUR 139 900. Ytterligare kostnader inkluderar notariesavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 800 inklusive moms). Totala köpekostnader är vanligtvis cirka 12–13% av priset.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, så en handpenning på 30–40% krävs vanligtvis. Till ett pris av EUR 1 399 000 betyder det en handpenning på cirka EUR 420 000–560 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad, även om detta kan ändras när utvecklingen är helt slutförd. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig, eftersom katastrets referens ännu inte har tilldelats denna nybyggda fastighet. Avfallsinsamlingsavgifter är också under behandling. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Marbellakontor vid en tid som passar dig. Om du är utanför Spanien kan vi också organisera en direktvideovisning så att du kan gå igenom villan och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen i Bello Horizonte?
Bello Horizonte ligger inom Marbellas kommun, som har en aktiv kortidsuthyrningsmarknad för semesterboendet. Kombinationen av havsvy, fem sovrum, privat pool och solarium gör denna villa lämplig för premiumsemesteruthyrningar. En turistuthyrningslicens (VFT) från Junta de Andalucía krävs innan uthyrning. Vi kan koppla dig till lokala uthyrningsförvaltningsagenter som kan ge uppskattningar av beläggning och tariff baserade på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skattebeteckning för utländska köpare. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Slutligtande sker inför notarie, vid vilken punkt saldot överfördes och ägandet formellt registreras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 253 m²
- Tomtstorlek
- 438 m²
- Energicertifikat
- G
