Radhus på bottenvåning, nybygge i Elviria, Marbella
Elviria, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum189 m²
Beskrivning
Ett nybyggt radhus på bottenvåning i Elviria med 187 m² byggnadsyta fördelat på tre sovrum, tre badrum och ett privat solarium. Fastigheten ligger på bottenvåningen i sitt bostadsområde och har källargarage som standard. Luftkonditionering och tvåglas är installerat genomgående, och den gemensamma poolen ligger inom området.Elviria är ett av Marbellas mest etablerade bostadsområden, beläget ungefär 20 minuter öster om Málagas flygplats längs E-7. Området har en Mercadona-butik på Avenida de las Cañas och ligger nära Playa de Elviria, en blåflaggad strand omgiven av tallar. Elvírias veckomarknad, som hålls nära köpcentret på Carretera de Cádiz, lockar lokala invånare året runt.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. Fastighetsskatt har ännu inte bedömts för denna nybyggd fastighet. Energiklassningen är G. Elvírias kustposition och etablerad uthyrningsnivå gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger kortsiktig uthyrning, under förutsättning av lokala licensieringsregler.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 189 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74445149-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Private terrace
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Elviria, Marbella · 36.5113, -4.7787
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €169,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,783 |
| Total | ~€188,843 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,776
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+371%
Om Elviria, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. Överlåtelsevinst tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar normalt notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totalt cirka 12–13% av köpeskillingen för anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som utomresidande köpare?
Utomresidande köpare kan få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntor ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga årliga beloppet med utvecklaren före avslut. Fastighetsskatt har ännu inte bedömts för denna nybyggd fastighet och fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas.
Kan jag titta på denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Marbella omedelbar. En medlem av vårt team kommer att göra en genomgång av fastigheten eller visningsenheten live med dig via videosamtal och kan följa upp med ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar i Elviria kan ordnas med kort varsel.
Vilken är hyrespotentialen i Elviria?
Elviria är ett väletablerat turistområde med konsekvent efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Radhus med solarium och tillgång till gemensam pool tenderar att attrahera starkt intresse. All hyresverksamhet kräver ett Junta de Andalucía-turistlicens; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen och koppla dig till lokala förvaltningsbyråer.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har överenskommit villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare betalning vanligtvis görs. Avslut sker inför notarie, vid vilken punkt resterande belopp och alla tillämpliga skatter betalas och äganderättshandlingarna överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 189 m²
- Energicertifikat
- G
