Bottenvånings 3-rumslägenhet i La Cerquilla, Marbella

En bottenvåningslägenhet från nybygget i La Cerquilla, Marbella. Denna 154 m2 stor fastighet har 3 sovrum och 3 badrum placerade på en enda nivå. Byggnadsarean placerar den bland de större bottenvåningsenheterna som finns tillgängliga i denna del av Nueva Andalucía-dalen. En privat solárium ingår, och utvecklingen tillhandahåller en gemensam pool för invånarna. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nybyggen i denna klassificering innan slutlig certifiering.La Cerquilla ligger inom det större Nueva Andalucía-området, omgivet av flera av Costa del Sols mest aktiva golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, båda inom kort körsträcka. Området är direkt anslutet till N-340 via Avenida de las Naciones Unidas, vilket ger enkel vägtrafik till Puerto Banús, ungefär 3 km söderväst, och till Marbellas stadskärna. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via AP-7 motorvägen. La Cerquillas låga täthet innebär att de närmaste gatorna är lugna, med kommersiella faciliteter koncentrerade längs Nueva Andalucías huvudartär.Till EUR 895 000 för 154 m2 är priset per m2 cirka EUR 5 812. Som en nybyggd fastighet gäller köpeskatt med IVA 10% istället för ITP, vilket tillför cirka EUR 89 500 i skatt enbart. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600 till EUR 1 200 och fastighetsregistrering EUR 400 till EUR 800, med juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är listade till EUR 0 vid tidpunkten för instruktion och köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte tilldelats och bör begäras från agenten.