Gelijkvloers 3-kamerappartement in La Cerquilla, Marbella

Een gelijkvloers nieuwbouwapartement in La Cerquilla, Marbella. Deze 154 m2 grote woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers op één niveau. De bouwgrootte plaatst het onder de grotere gelijkvloerse eenheden die in dit deel van de Nueva Andalucía-vallei beschikbaar zijn. Een privé solarium is inbegrepen, en de ontwikkeling biedt een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouw in deze classificatie in afwachting van eindcertificering.La Cerquilla ligt binnen het bredere Nueva Andalucía-gebied, omgeven door enkele van Costa del Sols meest actieve golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, beide op korte rijafstand. De buurt is rechtstreeks verbonden met de N-340 via Avenida de las Naciones Unidas, wat eenvoudige wegtoegang geeft naar Puerto Banús, ongeveer 3 km naar het zuidwesten, en naar het centrum van Marbella. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7 snelweg. Het lage-dichtheidskarakter van La Cerquilla betekent dat de onmiddellijke straten rustig zijn, met commerciële voorzieningen geconcentreerd langs de hoofdroute van Nueva Andalucía.Voor EUR 895 000 voor 154 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5 812. Als nieuwbouweigendom is aankoopbelasting van toepassing met IVA van 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 89 500 aan belasting toevoegt. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1 200 en kadastrale registratie op EUR 400 tot EUR 800, waarbij juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW bedragen. Erfpachtige vergoedingen staan vermeld op EUR 0 op het moment van instructie en kopers moeten het definitieve bedrag vóór overeenkomst met de ontwikkelaar bevestigen. IBI is nog niet toegewezen en moet van de makelaar worden aangevraagd.