Nybyggd villa med 6 sovrum och solarium i San Pedro, Marbella
San Pedro, Marbella · Malaga
6 Sovrum5 Badrum0 m²306 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa med 6 sovrum och 5 badrum i San Pedro, Marbella, ligger på en privat tomt om 306 m² och inkluderar ett taksolarium, privata terrasser och dedikerad parkering. Bottenvåningen har ett öppet vardagsrum och matsal med glasvägg från golv till tak och direkt utgång till trädgårdsterrassen. Ett fullt utrustat kök med köksö ligger intill huvudrummet, och en trappa förbinder alla våningar inklusive takterrassen. Energiklassning är G.San Pedro de Alcántara ligger mellan Puerto Banús och Estepona, vilket ger lätt tillgång till båda via A-7. Avenida Marqués del Duadal och den gågårdade stadskärnan ligger nära, med en veckomarknad på torsdagar, lokala matbutiker och ett brett urval av restauranger längs strandpromenaden. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters körsträcka bort. San Pedro har en autentisk bostadskaraktär som skiljer sig från de mer livliga resortzonerna i öster.Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör verifieras med agenten. Som nybygge omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. San Pedros läge inom Marbellas kommun gör det till en praktisk bas för långsiktigt boende samt som investeringsobjekt för uthyrning, givet närhet till internationella skolor, golfbanor och kusten.Tomten på 306 m² omfattar en anlagd trädgård, en täckt terrass på bottenvåningen och en privat terrass på övre våningen utöver taksolariet. Solariet erbjuder en ytterligare utomhusnivå med öppen utsikt. Parkering ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 306 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65655108-02 |
Utrustning
Nybyggnation
6 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 306 m2
Rooftop solarium
Private terrace
Luftkonditionering
Dubbelglas
On-plot parking
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling glazing
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro, Marbella · 36.4776, -4.9930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €249,234 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,224 |
| Total | ~€277,508 (12.8%) |
Om San Pedro, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggda villa i San Pedro?
Som nybygge i Spanien omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. Fastighetsmäklarvederlag gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.</p>
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast räntesats på bolån i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, men individuella villkor beror på långivaren och din finansiella situation. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge; agenten kan ge uppskattningar baserat på katastralvärdet när det är tilldelat. Som en villa med sex sovrum bör driftskostnader för vatten, elektricitet och internet räknas in i din årliga budget.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt San Pedro-team kan genomföra en direktöverförd genomgång via videosamtal, som omfattar alla rum, terrasser, solariet och tomten. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
San Pedro de Alcántara ligger inom Marbellas kommun, som är ett licensierat område för turistuthyrning. En villa med sex sovrum av denna storlek har ett starkt behov från familje- och grupputhyrare, särskilt under sommarsäsongen. Licenser krävs för korttidsuthyrning; din juridiska representant kan ge råd om den nuvarande licensieringsprocessen i Marbella. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om occupancy och prisförväntningar för denna plats.
Vad är köpprocessen för fastigheter i Spanien?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-id som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid typiskt 10% av köpeskillingen utbyts. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som verifierar skäpet och registrerar överlåtelsen. Din advokat bör genomföra fullständig due diligence på äganderätten, licenser och bygglov innan några medel är förpliktade.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 5
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 306 m²
- Energicertifikat
- G
