Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern und Solarium in San Pedro, Marbella

Diese Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern in San Pedro, Marbella, liegt auf einem privaten Grundstück von 306 m² und verfügt über ein Dachsolarium, private Terrassen und einen eigenen Parkplatz. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodengestützter Verglasung und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Eine vollausgestattete Küche mit Insel befindet sich neben dem Hauptwohnbereich, und eine Treppe verbindet alle Geschosse, einschließlich der Dachebene. Die Energieeffizienzklasse ist G.San Pedro de Alcántara liegt zwischen Puerto Banús und Estepona und bietet über die A-7 unkomplizierte Zufahrt zu beiden Orten. Die Avenida Marqués del Duadal und das Fußgängerzentrum sind in unmittelbarer Nähe, mit einem wöchentlichen Donnerstagsmarkt, lokalen Supermärkten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants an der Strandpromenade. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Autominuten entfernt. San Pedro profitiert von einem echten Wohncharakter, der sich von den belebenteren Tourismusgebieten im Osten unterscheidet.Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie nicht relevant. IBI- und Basura-Werte sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt und sollten mit dem Makler verifiziert werden. Als Neubau unterliegt der Kauf der IVA von 10% auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. San Pedros Lage innerhalb der breiteren Gemeinde Marbella macht es zu einer praktischen Basis für längerfristiges Wohnen sowie als Renditeobjekt, angesichts der Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und der Küste.Das Grundstück von 306 m² umfasst einen gestalteten Gartenbereich, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine private Terrasse im Obergeschoss zusätzlich zum Dachsolarium. Das Solarium bietet eine zusätzliche Ebene für Außenaufenthalte mit offenen Ausblicken. Der Parkplatz ist innerhalb der Grundstücksgrenzen enthalten.