Takpenthouses med 2 sovrum, nybyggnad, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum157 m²
Beskrivning
På tredje våningen i en ny bostadsbebyggelse i Calaburra ligger denna 2-rum, 2-badrum penthouse med 157m² bebyggd yta och en privat takterrass med utsikt över havet och kusten. Två parkeringsplatser följer med fastigheten. Luftkonditionering är förinstallerad i hela byggnaden, och det finns hiss. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggnationer i området.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa, direkt mellan Fuengirola och Marbella längs kustvägen A-7. Stranden Playa de Calaburras ligger 700m från bebyggelsen. En matbutik är ungefär fem minuters körning bort, och Fuengirola centrum med sin marknad på tisdagar ligger omkring tio minuters körning därifrån. Mijas Golf med två 18-håliga golfbanor ligger också inom fem minuters körning. Málaga flygplats är omkring 25 minuter bort. Calaburra området har utvecklats stadigt under senare år, och direkt kustaccess är en av dess huvudsakliga attraktioner.Beräknade samfällda avgifter är omkring EUR 160 per månad, vilket täcker gemensam pool, barnpool, gym, odlade trädgårdar, säkerhet och allmänt underhåll. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 420. Som kustort med turistkaraktär har Calaburra konsistent hyresfrågor under våren och sommaren, vilket gör denna penthouse till ett relevant alternativ för hyresintäkter samt privatbruk.Takterrassen är denna penthouses huvudsakliga egenskap och erbjuder privat utomhusutrymme ovanför taklinjen med utsikt längs kusten. De gemensamma områdena innefattar en vuxenpool, barnpool, gymnasium, bouledomplan, uteområde med grillplats och odlade gångvägar mellan byggnaderna. Den gated entrén har ett säkerhetsbås.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 157 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35285218-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Children's pool
Rooftop terrace
Panoramautsikt
Hiss
Gym
Air conditioning pre-installation
Parkering (2 platser)
Säkerhet
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Strand
- 700 m
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,420/yr |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,420/yr
€118/month
Total€3,340/year (€278/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,669
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+12%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställd av Autonoma Gemenskapen Andalusien. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar normalt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Lägre satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort hushåll eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värdefullt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få spanska bolån, men långivare kräver normalt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt avtal innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 160 per månad, täckande gemensamma pooler, gymnasium, trädgårdar, säkerhet och allmänt underhåll. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 420. Dessa siffror är uppskattningar och kan justeras när bebyggelsen är helt registrerad. Ingen avgift för sophämtning är tillgänglig för närvarande.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calaburra omedelbar. En videosam med visning av visningsenheten eller tillgängliga lotter kan arrangeras på tid som passar dig. Fysiska visningar på försäljningskontoret i Mijas Costa eller på platsen kan bokas direkt genom OceanHome.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
Calaburra är en kustort inom Mijas Costa där korttidshyresor konsekvent efterfrågas från våren till tidig höst. Närheten till stranden på 700m, tillsammans med takterrassen och gemensamma faciliteter, gör denna penthouse konkurrenskraftig på den lokala hyresmarknaden. En turistuthyrningstillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för att kunna hyra ut lagligt i Andalusien; din juridiska rådgivare kan vägledning dig genom registreringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattebeteckningsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkor betalas normalt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), vid vilket ytterligare en insats normalt betalas. För nybyggnationer är etappbetalningar under byggnationen vanliga. Avslutningen äger rum framför en spansk notarius, vid vilken tiden det återstående saldot betalas och skölden (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
