Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum144 m²
Beskrivning
Med 144 m2 på bottenvåningen av en trevänings nybyggd utveckling i Hipódromo-Cerrado del Águila erbjuds denna 3-rumslägenhet med 2 badrum till EUR 3 056 per m2. Komplexet har två gemensamma simhål, spa, fullt utrustat gym och en coworkingyta med delat kök. Stora fönster i vardagsrummen ger god naturlig belysning, och köket och badrummen är utförda med moderna ytskikt och högkvalitativa material.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas Costa, nära motorvägen A-7 som förbinder direkt till Fuengirola ungefär 8 km österut och till Marbella cirka 20 km västerut. Málaga centrum nås på cirka 30 minuter med bil. Det större Fuengirola-området har en två gånger veckolig marknad vid paseon vid älven, stormarknader och flera sandstränder längs N-340 vägen.Málaga flygplats (AGP) ligger 20 minuter med bil från Hipódromo-Cerrado del Águila. Som nybyggd i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10%, vilket lägger till EUR 44 000 till baspriset. Notarieavgifter ligger vanligen på EUR 600 till 1 200, lantmäteri EUR 400 till 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms. Energiklassen är G. Samfällda utgifter är för närvarande EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren innan kontraktslutning. IBI har ännu inte bedömts och bör verifieras med kommunen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 144 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-08 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
144 m2 build
Gemensam pool
Communal spa
Communal gym
Coworking space
Contemporary kitchen
Luftkonditionering
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,056
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver EUR 440 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 44 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (omkring EUR 5 324 inklusive moms på 21%). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligen omkring EUR 50 000 till EUR 52 000.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen upp till 60-70% av köpesumman till utländska medborgare, så du behöver en insats på 30-40%, vilket på EUR 440 000 innebär EUR 132 000 till EUR 176 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5-4,5%, men du bör inhämta ett formellt erbjudande från din bank innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter anges för närvarande som EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutliga månadliga beloppet direkt med utvecklaren eftersom utvecklingen kanske inte ännu har fastställt sin budget. Den årliga IBI (kommunal skatt) har inte bedömts för denna nybyggd och måste bekräftas med Mijas kommun när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå runt i fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på utvecklingen i Hipódromo-Cerrado del Águila kan också arrangeras. Kontakta oss för att boka.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Mijas Costa är ett väletablerat turistområde med årlig efterfrågan från både korttidstourister och långtidsuthyrare. Bottenvåningsläget och de gemensamma anläggningarna är attraktiva för familjer. För att hyra ut fastigheten korttidigt måste du registrera dig för ett turistlicens hos Junta de Andalucía. Vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När villkoren är överenskomna signeras ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då betalar man vanligen 10% av priset. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då betalar man återstoden och skatter och titelhandlingen (escritura) signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 144 m²
- Energicertifikat
- G
