Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op begane grond, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers144 m²
Beschrijving
Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de begane grond van een drielaags nieuwbouwcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila, is geprijsd op EUR 3.056 per m2 en heeft een oppervlakte van 144 m2. Het complex beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden, een spa, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een coworking space met gedeelde keuken. Grote ramen in de woonruimten zorgen voor veel natuurlijk licht, en de keuken en badkamers zijn afgewerkt met moderne materialen en hoogwaardig afwerk.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in Mijas Costa, dicht bij de A-7 kustweg, die direct aansluit op Fuengirola ongeveer 8 km oostwaarts en op Marbella ongeveer 20 km westwaarts. Het centrum van Málaga is in ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar. De omgeving van Fuengirola biedt tweemaal per week een markt langs de paseo aan de rivier, supermarkten en meerdere zandstranden langs de N-340.Het vliegveld Málaga (AGP) ligt 20 minuten met de auto van Hipódromo-Cerrado del Águila. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 44.000 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800 en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De energieklasse is G. De gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand en kopers dienen dit bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij het contract tekenen. De IBI is nog niet vastgesteld en moet bij de gemeenteraad worden geverifieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
144 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Communal spa
Communal gym
Coworking space
Contemporary kitchen
Airconditioning
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,056
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast EUR 440.000?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 44.000 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 5.324 inclusief 21% btw). De totale extra kosten liggen doorgaans in de buurt van EUR 50.000 tot EUR 52.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, dus u heeft een aanbetaling van 30-40% nodig, wat voor EUR 440.000 EUR 132.000 tot EUR 176.000 betekent. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen algemeen in het bereik van 3,5-4,5%, maar u dient vóór toezegging een formeel aanbod van uw gekozen bank in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand. Kopers dienen het uiteindelijke maandbedrag rechtstreeks bij de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien de ontwikkeling nog geen begroting kan hebben vastgesteld. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw niet vastgesteld en moet worden bevestigd bij de gemeente Mijas zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt organiseren, zodat u door het pand kunt lopen en realtime vragen kunt stellen. Bezichtigingen ter plaatse bij de ontwikkeling in Hipódromo-Cerrado del Águila kunnen ook worden geregeld. Neem contact met ons op om een afspraak in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Mijas Costa is een gevestigd toeristengebied met het hele jaar door vraag van zowel korte-termijntoeristen als langere-termijnhuurders. De ligging op de begane grond en de gemeenschappelijke voorzieningen zijn aantrekkelijk voor gezinnen. Om de woning op korte termijn te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenvergunning bij de Junta de Andalucía. Ons team kan u adviseren over het aanvraagingsproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het sluitingsproces vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Energiecertificaat
- G
