Nybyggd lägenhet på första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Till ett pris av EUR 4 821 per m², erbjuds denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett tvåvåningsmshus i Hipódromo-Cerrado del Águila totalt 95 m² fördelat på 3 rum och 2 badrum. Byggnaden omfattar endast 2 våningar, vilket ger utvecklingen en kompakt skala. Två reserverade parkeringsplatser ingår i köpet, och en hiss betjänar alla våningar.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området är uppkallat efter den tidigare hippodromen som fanns här och gränsar till motorvägen A-7 i söder och öppen bergslutning i norr. Avstånd till butiker och strandaccess bör bekräftas med mäklaren, men Hipódromo-Cerrado del Águila är väl förbunden med Costa del Sols kustremsa med bil.Köpeskillingen är EUR 458 000. Som nybyggd fastighet i Málagas län gäller mervärdesskatt om 10 procent istället för lagfart, vilket adderar EUR 45 800 till anskaffningskostnaderna. Notarieavgifter brukar uppgå till EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, och juridisk rådgivning cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Energivärdeklassning är G. Ingen gemensam avgift finns dokumenterad för närvarande och köpare bör bekräfta beloppet före kontraktskrivning. Fastighetsskatt är ännu inte bekräftad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,821
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+192%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málagas län tillämpas mervärdesskatt om 10 procent, vilket adderar EUR 45 800 till priset på EUR 458 000. Därtill kommer notarieavgifter om EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, och cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Totala tilläggsostnader brukar uppgå till cirka 12–13 procent av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar ut till utländska köpare vanligtvis upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen (det lägre värdet gäller), vilket innebär en insats på 30–40 procent. För EUR 458 000 motsvarar det en minsta insats om cirka EUR 137 400 till EUR 183 200 före köpekostnader. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 procent, även om villkoren varierar beroende på långivare och köparprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det årliga beloppet för fastighetsskatt är ännu inte bekräftat och bör begäras från mäklaren före kontraktskrivning. Ingen gemensam avgift finns dokumenterad; detta bör också bekräftas direkt. Övriga driftskostnader inkluderar sophämtning (basura), som vanligtvis faktureras årligen av den lokala kommunen.
Kan jag genomföra en videovisning innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. En medlem av teamet kan visa fastigheten via direktöverföring och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Mijas är ett populärt område på Costa del Sol med konsekvent turistnärvaro året runt. Nybyggda lägenheter på väl förbundna platser kan fungera väl som korttidsuthyrning, men en regional turistlicens krävs för legal uthyrning i Andalusien. Kontakta mäklaren för vägledning om licensieringsprocessen och lokal efterfrågan på uthyrning i Hipódromo-Cerrado del Águila specifikt.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du en spansk NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller på plats i Spanien. När du har kommit överens om priset, tas fastigheten av marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras), där vanligtvis 10 procent av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas på avtalsslutningen hos notarius, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
