Nieuwbouw appartement eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Geprijsd op EUR 4.821 per m², biedt dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een ontwikkeling met twee verdiepingen in Hipódromo-Cerrado del Águila in totaal 95 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw telt slechts 2 verdiepingen, wat resulteert in een compacte schaal van de ontwikkeling. Twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en een lift bedient alle verdiepingen.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Luchthaven (AGP). De buurt ontleent zijn naam aan de voormalige hippodroom in het gebied en wordt begrensd door de snelweg A-7 in het zuiden en open heuvels in het noorden. Afstanden naar winkels en strandtoegang kunnen het best met de agent worden bevestigd, maar Hipódromo-Cerrado del Águila is goed verbonden met de kuststrook van de Costa del Sol per auto.De koopprijs is EUR 458.000. Als nieuwbouweigendom in de provincie Málaga is btw verschuldigd tegen 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 45.800 aan verwervingskosten toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. De energiewaarde is G. Er is momenteel geen gegevens over gemeenschappelijke kosten beschikbaar en koper dient het bevestigde bedrag voor sluitingsdatum te verifiëren. IBI is nog niet bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,821
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+192%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de verwervingskosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Málaga is btw verschuldigd tegen 10 procent, wat EUR 45.800 toevoegt aan de prijs van EUR 458.000. Daarnaast moet worden gerekend op EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13 procent van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een hypotheek tot 60–70 procent van de koopprijs of waarde (het laagste bedrag geldt), dus een aanbetaling van 30–40 procent is vereist. Voor EUR 458.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 137.400 tot EUR 183.200 vóór verwervingskosten. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel de voorwaarden per lender en aanvrager verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd en moet voor sluitingsdatum bij de agent worden aangevraagd. Er zijn geen gegevens over gemeenschappelijke kosten beschikbaar; dit moet ook rechtstreeks worden geverifieerd. Andere lopende kosten omvatten afvalophaling (basura), welke doorgaans jaarlijks door de lokale gemeente wordt gefactureerd.
Kan ik een videobezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor koper die niet persoonlijk kunnen langskomen. Een lid van het team kan de woning via een live videogesprek rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
Mijas is een populair gebied aan de Costa del Sol met consistent toeristenbezoek het hele jaar door. Nieuwbouwappartementen op goed bereikbare locaties kunnen goed presteren als korte termijn verhuurobjecten, maar een regionaal toeristenvergunning is vereist voor wettelijk verhuren in Andalusië. Spreek met de agent over begeleiding bij het licentieproces en de lokale huurbehoefte in Hipódromo-Cerrado del Águila specifiek.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, welk kan worden verkregen via een Spaans consulaat of ter plaatse in Spanje. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, wordt de woning uit de markt gehaald door middel van een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij meestal 10 procent van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt op sluitingsdatum bij de notaris voldaan, waar het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
