Toppvånings 2-rumspenthouses nybygge, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
På fjärde och översta våningen av ett nybyggt bostadskomplex med 45 enheter i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 2-rums, 2-badrum penthouse med 70 m² boarea. Utvecklingen består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses fördelat på fyra våningar, alla försedda med hiss. Köken är utrustade med vitvaror, och varje bostad har inbyggda garderober och porslinsgolv. Förberedelser för luftkonditionering ingår som standard, och videointerkom ger extra säkerhet.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom distriktet Las Lagunas de Mijas, ett väl sammankopplat bostadsområde på västra sidan av Fuengirola. Vägen A-7 längs kusten är lätt åtkomlig, vilket placerar Málaga AGP-flygplats ungefär 20 minuter med bil från utvecklingen. Lokala service som livsmedelsbutiker, apotek och restauranger finns koncentrerade längs Avenida Juan Luis Peralta och närliggande handelsgatorna inom Hipódromo-Cerrado del Águila. Närmaste strand ligger cirka 4 km från utvecklingen.Utvecklingens gemensamma faciliteter inkluderar en gemensam pool, en tennisbana, en minigolfbana och ett motionscenter för invånare. Laddningspunkter för elfordon finns i gemensamma garaget. Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta den slutliga förvaltningsbudgeten med utvecklaren. Energiklassning är G. Som nybygge i Andalucien är detta köp underlagt IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-16 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Communal gym
Tennisbana
Mini-golf
EV charging points
Community garage
Private terrace
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,570 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,688 |
| Total | ~€93,308 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,257
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+522%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalucien är detta köp underlagt IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera berättigandet innan du slutför din budget. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll; köpare bör bekräfta den slutliga servicebudgeten direkt med utvecklaren före byte. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtning) uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet – agenten kan ge råd när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Energiklassningen är G.
Kan jag visa denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Mijas omedelbar. Våra agenter kan gå igenom utvecklingen, visa de gemensamma områdena och diskutera specifikationen i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning – kontakta oss för att boka en tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Området Hipódromo-Cerrado del Águila i Mijas ligger inom Costa del Sol-turismkorridoren, där efterfrågan på korttidsuthyrning är konsekvent under vår och sommar. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs för att hyra ut lagligt i Andalucien; processen innebär registrering hos Junta de Andalucía och efterlevnad av boendenormer. Vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning om licensberättigande före köp om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkor, säkrar en reserveringsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet genomförs inför en notarie, som verifierar äganderätten och registrerar överlåtelsen. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra tillbörlig granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
