Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum68 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i ett trevåningshus i La Cala de Mijas med 68 m² intern bostadsyta och tillgång till gemensam pool. Komplexet består av 25 bostäder totalt, med val mellan 1-, 2- och 3-rumsplanösningar. Lägenheten är försedd med luftkonditionering, porslinskakelgolv, inbyggda vitvaror, inbyggda garderober och videoporttelefon. Varje enhet har en privat terrass och garageplats.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, med en blåflaggsstrand, en torggång på lördagar på Avenida de la Aurora och ett brett urval av restauranger längs Paseo Marítimo. Utvecklingen ligger ungefär 2 km från kusten, vilket ger möjlighet för enkel gång eller cykling dit. Málaga–Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket är praktiskt för ägare som använder fastigheten som fritidshus.Detta är en nybyggd fastighet, så köpekostnaderna inkluderar mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelsetaxering, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen. Notarieavgifter varierar normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200 och tingslysningsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Advokatkostnaderna är vanligtvis cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Föreningsavgifterna är för närvarande satta till noll. Energiklassningen är G. La Cala de Mijas har klassificering som turistzonlicensområde, vilket gör området lämpligt för korttidsbostäder, något som kan intressera investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50502135-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Communal gym
Luftkonditionering
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
Inbyggda garderober
Private terrace
Garage
Videoporttelefon
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,476 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,837 |
| Total | ~€62,913 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,094
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+330%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelsetaxering (ITP). Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200 och tingslysningsavgifter på EUR 400–800. Advokatkostnader ligger omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Sammanlagt budgeterar köpare vanligtvis 13–14 % på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs normalt. Bolåneräntor för utländska köpare har varit i intervallet 3,5–4,5 %, även om räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad. Fastighetsskatt (IBI) för denna nybyggd fastighet har ännu inte fastställts; när den katastrala referensen tilldelas kommer den att beräknas av kommunen. Den årliga sophämtningsavgiften (basura) ska också bekräftas. Räkna också med hemförsäkring och abonnemangsavgifter för el, vatten och gas som ytterligare månadskostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, under vilka en av våra agenter visar runt i visningsenheten eller på byggarbetsplatsen och svarar på dina frågor i realtid. Om du bestämmer dig för att gå vidare kan vi också följa med dig på ett fysiskt besök till La Cala de Mijas för att inspektera fastigheten och området innan du förbinder dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
La Cala de Mijas ligger inom ett turistzonlicensområde, så korttidsbostäder för semesteruthyrning är tillåtet under förutsättning av registrering hos Junta de Andalucía. Byn attraherar besökare året runt tack vare stranden, närliggande golfbanor och närheten till Málagas flygplats. Vi citerar inte avkastningsprocent eftersom avkastningen beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsprissättning, men vi kan koppla dig med ett lokalt förvaltningsbolag för en realistisk prognos.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du enats om villkoren signeras ett reserveringskontrakt och en депозит betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt normalt 10 % av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en notarie i Spanien, vid vilket tidpunkt återstoden överförs och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar någon dokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
