694m² Nybyggd Villa i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum694 m²811 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med fyra sovrum och fyra badrum i Mijas Pueblo omfattar 694m² bostadsyta på en 811m² privat tomt, med havsvy från solarium på tak. Fastigheten är möblerad och utrustad med hemautomation i alla rum. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 20 minuter bort med bil, 18km via AP-7. Energiklass G.Mijas Pueblo ligger cirka 430 meter över havet i höjderna ovanför Costa del Sol, med Calle Málaga och Calle San Sebastián som byns kommersiella centrum. Stranden vid Fuengirola ligger ungefär 8km söderut, medan veckomarknaden på Avenida del Compás lockar både lokalbefolkning och besökare året om. Mijas Pueblo har regelbundna busförbindelser till Fuengirola och Málaga stad.Denna fastighet har ingen samfällda avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före avtal. Som en nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställd av Andalusiens autonoma region. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.Den 811m² stora tomten innehåller en privat pool, terrass, privat trädgård och garage på markplan. Solarium på övervåningen erbjuder en öppen utomhusmiljö med direkt havsvy över Costa del Sol-kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 694 m² |
| Tomtstorlek | 811 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60325729-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hemautomation
Fully furnished
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,522
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+53%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader bör jag budgetera för?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av Andalusiens autonoma region. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger brett mellan 3,5–4,5%, både för rörlig och fast ränta, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil. En oberoende bolåneförmedlare med kunskap om spansk utlåning kan hjälpa dig att jämföra villkoren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har ingen samfällda avgifter. IBI-värden (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före avtal. Avgifter för sophämtning bör också bekräftas. Budgetera separat för elkraft, vatten och underhåll av hemautomation.
Kan jag besöka fastigheten på distans före resan?
Ja. Agenten kan arrangera en livevisning via video vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Högupplösta fotografier och, där tillgängligt, ritningar kan skickas i förväg. En personlig visning i Mijas Pueblo kan bokas när du är redo att besöka.
Har denna villa utrymmespotential?
Mijas Pueblo och den bredare Mijas-kommunen är populära bland kortidsbesökare, och fastigheter med privata pooler, havsvy och fullständig möblering brukar locka förfrågningar om semesteruthyrning. En turistuthyrningslicens (VFT-licens) krävs från Junta de Andalucía innan någon korttidsuthyrning kan genomföras. Din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licenskrav och eventuella lokala begränsningar som gäller för denna specifika tomt.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett NIE (utlänningarnas identifikationsnummer), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har avtalat priset, säkrar ett reservationsavtal och en avgift fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpavtal (arras), som vanligtvis kräver en insats på cirka 10% av det avtalade priset, varefter återstoden betalas vid slutförandet inför notarien, som utfärdar köpehandlingen. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 694 m²
- Tomtstorlek
- 811 m²
- Energicertifikat
- G
