694m² Nieuwbouwvilla in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers694 m²811 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en vier badkamers in Mijas Pueblo omvat 694m² woonoppervlak op een 811m² privé perceel, met zeezicht vanaf het dakterras solarium. Het pand is volledig gemeubileerd en voorzien van domotica in alle kamers. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijafstand, 18km via de AP-7. Energielabel G.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter boven zeeniveau in de heuvels boven Costa del Sol, met Calle Málaga en Calle San Sebastián als het commerciële hart van het dorp. De kustlijn bij Fuengirola ligt ongeveer 8km zuidelijker, terwijl de wekelijkse markt op Avenida del Compás het hele jaar door lokale bewoners en bezoekers aantrekt. Mijas Pueblo is bereikbaar via regelmatige busverbindingen naar Fuengirola en Málaga-stad.Dit pand is vrijgesteld van gemeenschapslasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening van het contract met de makelaar te worden bevestigd. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2%, vastgesteld door de autonome regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn indien u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning, wat vooraf moet worden gecontroleerd.Het 811m² perceel omvat een privé zwembad, terras, privé tuin en garage op maaiveldniveau. Het solarium op de bovenverdieping biedt een open buitenruimte met direct zeezicht over de Costa del Sol-kustlijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 694 m² |
| Perceelgrootte | 811 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60325729-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Domotica
Fully furnished
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,522
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+53%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en aankoopkosten moet ik begrotingsmatig inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2%, beiden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn indien u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — wat vooraf moet worden gecontroleerd. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige rente van Spaanse banken ligt breed tussen 3,5–4,5%, zowel variabel als vast, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvragervoordeel verschillen. Een onafhankelijk hypotheekbemiddelaar met kennis van Spaanse leningen kan u helpen de voorwaarden te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Dit pand is vrijgesteld van gemeenschapslasten. IBI-gegevens (plaatselijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening van het contract met de makelaar te worden bevestigd. Vuilnisafvoerkosten dienen eveneens te worden bevestigd. Begroting apart voor elektriciteit, water en onderhoud van de domotica.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen vóór mijn reis?
Ja. De makelaar kan een livevideobesichtiging op een moment dat voor u uitkomt arrangeren, zodat u het pand kunt doorgaan en in real-time vragen kunt stellen. Hochresolutie-foto's en, indien beschikbaar, plattegronden kunnen vooraf worden gedeeld. Een persoonlijke bezichtiging in Mijas Pueblo kan worden ingepland zodra u gereed bent om te bezoeken.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Mijas Pueblo en de ruimere gemeente Mijas zijn populair bij kortverblijfgasten, en panden met privé zwembaden, zeezicht en volledige inrichting trekken doorgaans vakantieverhuurverzoeken aan. Een toeristisch verhuurlicense (VFT-licentie) is vereist van de Junta de Andalucía voordat verhuring van korte termijn kan plaatsvinden. Uw juridisch adviseur kan huidige licentievereisten en eventuele lokale beperkingen voor dit specifieke perceel bevestigen.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het prijs hebt overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract en vergoeding het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van ongeveer 10% van de overeengekomen prijs, waarna het resterende saldo bij voltooiing vóór de notaris wordt betaald, die de verkoopakte uitvaardigt. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 694 m²
- Perceelgrootte
- 811 m²
- Energiecertificaat
- G
