Nybyggd lägenhet på första våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, med enbyggnadsarea på 134 m² fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på första våningen med hissaccess och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser inom området. En privat trädgård och terrass utökar boendet utomhus, och utvecklingen innehåller även en gemensam pool och delade trädgårdsytor.Zona Pueblo är det bostadsmässiga kärnan i Pilar De La Horadada, centrerat kring Calle Mayor och stadens veckovisa tisdag marknad. Vardagliga bekvämligheter, inklusive matbutiker, apotek och lokala restauranger, ligger inom gångavstånd längs området huvudsakliga gator. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Zona Pueblo till en praktisk bas för resenärer.Samfällda avgifter är uppskattade till EUR 125 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattad till EUR 380. Som nybyggd fastighet är dessa siffror preliminära och bör bekräftas före köp. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggd i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnatal eller funktionsnedsättning, eller köper primär bostad, och är värt att kontrollera innan budgetering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19571554-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Nära strand
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,351
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
-35%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnatal eller funktionsnedsättning, eller köper primär bostad – värt att kontrollera innan budgetering.
Kan utländska personer få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder utländska personer vanligtvis en låneandel på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i allmänhet från 3,5% till 4,5%, men räntan du erhåller beror på din ekonomiska profil och vald långivare. En oberoende hypoteksförmedlare med erfarenhet av spansk fastighet rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är uppskattade till EUR 125 per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och trädgårdar. Årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattad till EUR 380. Båda siffrorna är preliminära eftersom detta är en nybyggd fastighet och bör bekräftas före slutförande. Elkontrakt för vatten och elektricitet sätts upp separat när fastigheten tas i bruk.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas via vårt kontor, och videovisningar är också tillgängliga för köpare som inte är i Spanien för närvarande. Våra agenter kan visa dig fastigheten och det större området via ett live videosamtal vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Pilar De La Horadada lockar både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster på grund av närheten till strander och den enkla åtkomsten från Alicante-Elche flygplats. Ett turistuthyrningslicens krävs för kortsiktiga uthyrningar i Valenciaregionen, och vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning angående licensieringskrav innan du köper med hyressyfte.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skattebeteckningsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har enats om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Det slutliga beloppet betalas vid slutförandet inför notarie, som registrerar domen hos lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
