Uuden rakennuksen ensimmäisen kerroksen asunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen ensimmäisen kerroksen asunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadadassa, rakennusala 134 m² jaotettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissikuljetuksella ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa kiinteistön alueella. Yksityinen puutarha ja terassi laajentavat asuintilaa ulkona, ja kehityshankkeessa on myös yhteinen uima-allas ja jaettuja puutarha-alueita.Zona Pueblo on Pilar De La Horadadan asuinaluekeskus, jonka keskipisteenä ovat Calle Mayor ja kaupungin viikon tiistain markkinat. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, apteekkit ja paikalliset ravintolat, ovat kävelymatkan päässä tämän vakiintuneen asuinalueen pääkaduilla. Alicante-Elchan lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen perustan usein matkustaville. Yhtiövastikkeen arvioidaan olevan EUR 125 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero EUR 380. Uuden rakennuksen omaisuutena nämä luvut ovat arvioituja ja ne tulee vahvistaa ennen kaupan tekemistä. Asunnon energiatodistus on luokka G. Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä, ostoon sisältyy arvolisävero 10% kauppahinnasta sekä AJD-veroleima 1,4%. ITP ei ole voimassa. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto, joita kannattaa tarkistaa budjetoinnin ennen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19571554-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,351
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-35%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kauppahinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyy arvolisävero 10% kauppahinnasta sekä AJD-veroleima 1,4%, jotka määrittelee Valencian autonominen yhteisö. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät yleensä notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksut (EUR 400–800) ja lakiasiantuntijapalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa budjetoinnin ennen.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä muualla asuville laina-arvosuhteen 60–70%, joten yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5–4,5%, mutta lainakorkosi määräytyvät taloudellisen profiilistasi ja valitsemastasi lainanantajasta. Riippumaton asuntolainavälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, on suositeltava.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastikkeen arvioidaan olevan EUR 125 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan ja puutarhojen, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan EUR 380. Molemmat luvut ovat arvioituja, koska kyseessä on uuden rakennuksen omaisuus, ja ne tulee vahvistaa ennen liiketoimen päättämistä. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset laaditaan erikseen asuntoon muuttamisen jälkeen.
Voinko järjestää esittelyn etäällä?
Kyllä. Paikan päällä olevia esittelyjä voidaan järjestää toimistomme kautta, ja videokatselmukset ovat myös saatavilla ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa. Agentit voivat näyttää asunnon ja koko kehityshankkeen live-videosoitolla sinulle sopivalla ajalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Pilar De La Horadada houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pitkäaikaisia vuokralaisia, koska se on lähellä rantoja ja Alicante-Elchan lentokenttää on helppo päästä. Lyhytaikaiselle vuokraukselle Valencian autonomisessa yhteisössä vaaditaan matkailulupa, ja suosittelemme ottamaan paikallisen oikeudellisen neuvonnan ennen ostojen tekemistä vuokraustavoitteena.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin espanjalaisiin kiinteistökaupoihin vaadittu verotunnistenumero. Kun olet sopija ehdoista, asunnon poistamiseksi markkinoilta maksetaan yleensä varausmaksu, mitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisäsumma, yleensä 10% kauppahinnasta. Lopullinen saldo maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan kiinteistörekisteriin. On erittäin suositeltavaa ottaa itsenäinen espanjalainen asianajaja mukaan alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
