Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en primera planta en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, con 134 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad se sitúa en la primera planta con acceso por ascensor e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas dentro de la urbanización. Un jardín privado y una terraza amplían el espacio vital al exterior, y la promoción cuenta además con una piscina comunitaria y zonas ajardinadas compartidas.Zona Pueblo es el núcleo residencial de Pilar De La Horadada, centrado en torno a la Calle Mayor y al mercado semanal de los martes de la localidad. Los servicios cotidianos, como supermercados, farmacias y restaurantes locales, están a poca distancia a pie por las calles principales de este barrio consolidado. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte a Zona Pueblo en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 125 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 380. Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, estas cifras tienen carácter estimativo y deberán confirmarse antes de la firma de la escritura. La vivienda tiene calificación energética G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no es de aplicación. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, por lo que es recomendable informarse antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-03 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Armarios empotrados
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,351
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-35%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%, regulado por la Comunidad Valenciana como comunidad autónoma. El ITP no es de aplicación. Los gastos adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, por lo que es recomendable informarse antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un loan-to-value del 60–70%, lo que significa que suele ser necesario un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo que reciba dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Se recomienda contar con el asesoramiento de un intermediario hipotecario independiente con experiencia en propiedades españolas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 125 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina y los jardines. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 380. Ambas cifras tienen carácter estimativo al tratarse de una vivienda de nueva construcción y deberán confirmarse antes de la finalización. Los contratos de servicios de agua y electricidad se establecerán por separado una vez la propiedad esté ocupada.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. Las visitas presenciales pueden concertarse a través de nuestra oficina, y también están disponibles visitas por vídeo para compradores que no estén actualmente en España. Nuestros agentes pueden mostrarle la propiedad y el conjunto de la urbanización mediante una videollamada en directo a una hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Pilar De La Horadada atrae tanto a visitantes de turismo de corta duración como a inquilinos de larga duración, dada su proximidad a las playas y la facilidad de acceso desde el Aeropuerto de Alicante-Elche. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres de corta duración en la Comunidad Valenciana, y recomendamos solicitar asesoramiento legal local sobre los requisitos de licencia antes de comprar con intención de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordados los términos, generalmente se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. El saldo final se paga en la firma de la escritura ante notario, quien registra la escritura en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con los servicios de un abogado español independiente desde el inicio.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
