Ny taklägenhet med 3 sovrum i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum369 m²
Beskrivning
En nybyggd taklägenhet på andra våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada. Lägenheten erbjuder 369 m² byggyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Enheten innehåller ett privat solarium, en privat trädgård och 2 tilldelade parkeringsplatser inom komplexet. Byggnaden är försedd med hiss och har tillgång till en gemensam pool i utvecklingsområdet.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar De La Horadada, inom gångavstånd från stadens huvudtorg, lokala butiker längs Calle Mayor och veckomarknaden på onsdagar. Kusten vid Torre De La Horadada ligger en kort körsträcka bort, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk både för permanentboende och regelbundna besökare.De beräknade samfällda utgifterna är EUR 280 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) uppgår till cirka EUR 710. Fastigheten har energiklassning G. Som ett nybyggt projekt i Zona Pueblo lockar detta område köpare som söker modern konstruktion i en etablerad stadskärnor med dagliga ameniteter inom närområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 369 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19571554-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Solarium
Terrass
Parkering (2 platser)
Hiss
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Comunidad | €280/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€280/mo
€3,360/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€4,070/year (€339/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,599
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
-56%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen påverkas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familjen eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser varierar i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella situation. Vi rekommenderar att du får ett betingat bolånebesked innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter beräknas till EUR 280 per månad och täcker underhåll av gemensamma områden och poolen. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 710. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Kostnaderna för el, gas och vatten beror på användningen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan åka till Pilar De La Horadada omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live videoguidning vid en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare foton eller ritningar.
Är denna fastighet lämpad för semesteruthyrning?
Pilar De La Horadada är ett turistområde med efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt under sommarkvartal på grund av närhet till kusten vid Torre De La Horadada. Ett turisttillstånd krävs i Valenciaregionen innan uthyrning på kortsiktig basis. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om licensvillkor innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ni kommit överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en insats betalas för att tas fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare betalning. Avslutningen sker inför en notarie, där äganderättshandlingen (escritura) signeras och återstoden överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende jurist som agerar på dina vägnar under processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 369 m²
- Energicertifikat
- G
