Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos369 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la segunda planta en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, que ofrece 369 m² de superficie construida con 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda incluye solárium privado, jardín privado y 2 plazas de aparcamiento asignadas dentro de la urbanización. El edificio dispone de ascensor y comparte una piscina comunitaria con el resto de la promoción.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar De La Horadada, a corta distancia a pie de la plaza mayor del pueblo, las tiendas locales de Calle Mayor y el mercado semanal de los miércoles. La costa de Torre De La Horadada se encuentra a una corta distancia en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.Los gastos de comunidad estimados ascienden a EUR 280 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 710. La vivienda tiene una calificación energética de G. Como promoción de nueva construcción en Zona Pueblo, esta área atrae a compradores que buscan construcción moderna en una ubicación de centro urbano establecido con comodidades del día a día a la puerta de casa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 369 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-05 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Solárium
Terraza
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Comunidad | €280/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€280/mo
€3,360/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€4,070/year (€339/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,599
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-56%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva consigo el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No se aplica ITP. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 280 mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunes y la piscina. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 710. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden variar. Los costes de servicios dependerán del consumo.
¿Puedo ver esta vivienda de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Pilar De La Horadada inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para organizar un recorrido por vídeo en directo en un momento que le convenga, o para solicitar fotos o planos adicionales.
¿Es esta vivienda adecuada para alquiler vacacional?
Pilar De La Horadada es una zona turística con demanda de alquileres a corto plazo, especialmente en los meses de verano debido a su proximidad a la costa de Torre De La Horadada. Se requiere una licencia turística en la Comunidad Valenciana antes de alquilar a corto plazo. Recomendamos obtener asesoramiento legal local sobre las condiciones de licencia antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para retirar la vivienda del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un pago posterior. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Recomendamos designar un abogado independiente para que le represente en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 369 m²
- Certificado energético
- G
