Uusi 3-huoneen penthouse-asunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet369 m²
Kuvaus
Uusittu penthouse-asunto toisessa kerroksessa Zona Pueblossa, Pilar De La Horadadassa. Asunto on 369 m² ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asuntoon kuuluu yksityinen solaario, yksityinen puutarha ja 2 määrättyä pysäköintipaikkaa kerrostalon alueella. Rakennuksessa on hissi ja asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta.Zona Pueblo sijaitsee Pilar De La Horadadan keskustassa, kävellen kaupungin pääaukiolla, paikallisissa liikkeissä Calle Mayorin varrella ja keskiviikon viikoittaisilla markkinoilla. Torre De La Horadada rannikon lähelle pääsee lyhyellä autokäynnillä, ja Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyvän asunnon halusijoille että säännöllisille vierailijoille.Arvioitu osakaskoulu on EUR 280 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on arviolta EUR 710. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Zona Pueblon uusien asuntojen alueella ostajat etsivät modernia rakentamista vakiintuneen kaupunginosan sijainnissa, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 369 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19571554-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Terassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hissi
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Comunidad | €280/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€280/mo
€3,360/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€4,070/year (€339/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,599
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-56%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee kauppahintaan lisäksi?
Uusina asuntoina Valenciassa kauppaan sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% kauppahinnasta sekä kiinteistöverot (AJD) 1,4%. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikuluihin noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkioihin noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon ostamisen perusteella – ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme asuntolainasopimusta alustavasti ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Osakashallinnon koulu on arviolta EUR 280 kuukaudessa ja kattaa yhteisten tilojen ja uima-altaan huollon. Vuotuinen kiinteistövero (kunnan vero) on arviolta EUR 710. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sähkön, veden ja kaasun kulut riippuvat käytöstä.
Voiko asuntoa nähdä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar De La Horadahaan heti. Ota yhteyttä tiimiin järjestääkseen suoratoimitettua videon esittelyä sinulle sopivana ajankohtana tai pyydä lisävalokuvia tai suunnitelmia.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi vuokraukseen?
Pilar De La Horadada on matkailualue, jolla on kysyntää lyhytaikaisille vuokrauksille, erityisesti kesäkuukausina Torre De La Horadadan rannan läheisyyden vuoksi. Matkailuviranomaisen lupa vaaditaan Valenciassa ennen lyhytaikaista vuokrausta. Suosittelemme ottamaan paikallisen oikeudellisen neuvonannon lisensointivaatimuksista ennen ostamista vuokrausstrategialla.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) ja lisämaksuvaihe. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma siirretään. Suosittelemme valtuuttamaan itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 369 m²
- Energiatodistus
- G
