Новый пентхаус с 3 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные369 m²
Описание
Новый пентхаус на верхнем этаже на втором уровне в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada. Объект предлагает 369 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Квартира включает в себя частный солярий, частный сад и 2 выделенных парковочных места в комплексе. Здание оборудовано лифтом и имеет доступ к общему бассейну в жилом комплексе.Zona Pueblo расположена в центре Pilar De La Horadada, в пешей доступности от главной площади города, местных магазинов на Calle Mayor и еженедельного рынка по средам. Побережье Torre De La Horadada находится в нескольких минутах езды, а аэропорт Alicante-Elche (ALC) расположен примерно в 35 минутах езды на машине, что делает данное место практичным как для постоянных жителей, так и для регулярных посетителей.Предполагаемые общие взносы составляют EUR 280 в месяц, а годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 710. Объект имеет энергетический рейтинг G. Как новостройка в Zona Pueblo, данный район привлекает покупателей, ищущих современное строительство в установленном городском центре с повседневными удобствами в непосредственной близости.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 369 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 19571554-05 |
Удобства
Общий бассейн
Частный сад
Солярий
Терраса
Парковка (2 мест)
Лифт
Кондиционер
Рядом с пляжем
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Comunidad | €280/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€280/mo
€3,360/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€4,070/year (€339/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,599
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
-56%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты добавляются к цене предложения?
Как новостройка в сообществе Валенсия, данная покупка влечет за собой НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу имущества (AJD) в размере 1,4%. НДП не применяется. Кроме того, следует предусмотреть расходы на нотариуса в размере примерно EUR 600–1 200, сборы в земельный реестр примерно EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилого помещения – и рекомендуется проверить это перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки в целом варьируются от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового положения. Рекомендуется получить принципиальное одобрение ипотеки до подачи предложения.
Каковы текущие текущие расходы?
Общие взносы оцениваются в EUR 280 в месяц и покрывают содержание общих зон и бассейна. Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 710. Обратите внимание, что эти суммы являются приблизительными и могут варьироваться. Стоимость коммунальных услуг зависит от использования.
Могу ли я просмотреть это свойство удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу же приехать в Pilar De La Horadada. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать прямую видеоэкскурсию в удобное для Вас время, или запросить дополнительные фотографии и планы.
Подходит ли это свойство для краткосрочной сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada является туристической зоной с спросом на краткосрочную аренду, особенно в летние месяцы из-за близости к побережью Torre De La Horadada. Туристическая лицензия требуется в сообществе Валенсия перед сдачей в краткосрочную аренду. Рекомендуется получить местную юридическую консультацию по условиям лицензирования перед покупкой с учетом стратегии сдачи в аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования условий подписывается договор зарезервирования и вносится депозит, чтобы исключить объект из продажи. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с дополнительным платежом. Завершение сделки происходит перед нотариусом, где подписывается акт о праве собственности (escritura) и переводится оставшаяся сумма. Рекомендуется назначить независимого адвоката, который будет действовать от Вашего имени на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 369 m²
- Энергосертификат
- G
