Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers369 m²
Beschrijving
Een gloednieuwe penthouse op de tweede verdieping in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada. Het pand biedt 369 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De unit beschikt over een privé solarium, een privétuin en 2 toegewezen parkeerplaatsen binnen het complex. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in de wijk.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar De La Horadada, op loopafstand van het centrale plein van de stad, lokale winkels langs Calle Mayor en de wekelijkse woensdag markt. De kust bij Torre De La Horadada ligt op korte afstand, en het vliegveld Alicante-Elche (ALC) is ongeveer 35 minuten rijden verwijderd, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 280 per maand en de jaarlijkse onroerendezaaksbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 710. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G. Als een nieuwbouwproject in Zona Pueblo trekt dit gebied kopers aan die op zoek zijn naar modern constructie in een gevestigde stadskernomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 369 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19571554-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Solarium
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Airconditioning
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Comunidad | €280/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€280/mo
€3,360/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€4,070/year (€339/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,599
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
-56%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten zijn er naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er btw-kosten (IVA) van 10% op de koopprijs plus overdrachtsbelasting (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, grote gezinnen of handicap, of als u een primaire woning aanschaft – en het is raadzaam dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel geldverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Huidige rente variëert in grote lijnen van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden aan om eerst een voorwaardelijke hypotheekofferte te verkrijgen alvorens een bod uit te brengen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 280 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden en het zwembad. De jaarlijkse onroerendezaaksbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 710. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen variëren. Nutskosten zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Pilar De La Horadada kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om aanvullende foto's of plattegronden aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar De La Horadada is een toeristische bestemming met vraag naar kortetermijnverhuur, vooral gedurende de zomermaanden vanwege de nabijheid van de kust bij Torre De La Horadada. Een toeristenvergunning is vereist in de Valenciana-gemeenschap voordat u korttermijnverhuur mag aanbieden. We raden aan lokaal juridisch advies in te winnen over vergunningsvoorwaarden alvorens een aankoop met verhuurstrategie in gedachten te doen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat verplicht is voor alle onroerendezaaktransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere betaling. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restbedrag wordt overgemaakt. We raden aan een onafhankelijke jurist aan te stellen die gedurende het gehele proces namens u optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 369 m²
- Energiecertificaat
- G
