Nybyggd 4-rumsvilla på 300m² tomt, Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
4 Sovrum3 Badrum248 m²300 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med fyra sovrum och tre badrum på 248 m² ligger på en 300 m² tomt i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales. Villan är utförd på två våningar med porslinskaklat golv genomgående. Köket är utrustat med vitvaror, och alla sovrum har inbyggda garderober. Ett privat garage med laddpunkt för elfordon är integrerat i fastigheten.Centro de la Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadsområde inom Rojales med ett utbud av affärer, barer och restauranger längs Avenida de la Libertad och omgivande gator. La Marquesa Golf Course ligger inom området, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsätt bort. Floden Segura och närliggande cykelvägar erbjuder möjligheter för outdoor-aktiviteter nära området.Driftskostnaderna är låga: samfällda avgifter är noll, och IBI-värden bekräftas med mäklaren då fastigheten är nybyggd. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor i Valenciaregionen innan slutlig klassificering. Som nybyggd i provinsen Alicante omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt.Utanför villan finns en privat pool, terrass och pergola på 300 m² tomten. Elektriska persienner och luftkonditionering är installerade genomgående, och utomhusområdena är inneslutna för ett självständigt utrymme för användning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 248 m² |
| Tomtstorlek | 300 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99624033-01 |
Utrustning
Privat pool
Private garage
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Elektriska persienner
Pergola
Privat trädgård
Terrass
Porcelain tile flooring
Two storeys
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0674, -0.7125
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,818 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,976 |
| Total | ~€106,844 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,325
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd omfattas denna villa av IVA på 10% av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt (ITP). Stämpelskatt (AJD) debiteras med 1,5% av köpeskillingen i Valenciaregionen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–15% av köpeskillingen för totala köpkostnader.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella villkor beror på långivaren och sökandens finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna villa är noll. Den årliga IBI-skatten (lokal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd då fastigheten är nybyggd; mäklaren kan ge en uppskattning när det katastrale värdet är registrerat. En separat årlig sopavgift (basura) kommer också att tillämpas när den debiteras av den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt Rojales-team vid en tid som passar dig. Vi erbjuder även videovisningar på avtalad tid om du befinner dig utanför Spanien, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Centro de la Ciudad Quesada attraherar både långtidsbor och korttidsbesökare, särskilt från Nordeuropa. Korttidsverhyrning kräver ett turistuthyrningslicense från Generalitat Valenciana. Efterfrågan i detta område är konsekvent, med närhet till golf, kusten och Alicante flygplats som stöder beläggningen. Kontakta vårt team för aktuell hyresmarknadsdata specifik för detta område.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om villkor betalas en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Balansen regleras hos notarien vid slutförande, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 248 m²
- Tomtstorlek
- 300 m²
- Energicertifikat
- G
