Uusi 4-huoneen villa 300m² tontilla, Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet248 m²300 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi neljän huoneen, kolmen kylpyhuoneen villa, jonka pinta-ala on 248 m², sijaitsee 300 m² tontilla Centro de la Ciudad Quesada:ssä, Rojalesissa. Rakennus on kaksitasoinen ja viimeistetty posliininilla laatoituksella kaikkialla. Keittiö on varustettu kodinkoneilla, ja kaikki makuuhuoneet sisältävät sisäänrakennettuja vaatekaapit. Yksityinen autotalli sähköauton latauksella on integroitu kiinteistöön.Centro de la Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue Rojalesissa, jossa on useita kauppoja, baareja ja ravintoloita Avenida de la Libertadin varrella ja ympäröivillä kaduilla. La Marquesa Golf Course sijaitsee kaupunkialueen sisällä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Segura-joki ja läheiset pyöräilyreitit tarjoavat ulkoilmamahdollisuuksia naapuruston lähellä.Käyttökustannukset ovat kohtuulliset: yhtiövastikkeet eivät ole sovellettavissa, ja kiinteistöveron (IBI) määrä vahvistetaan agentin kanssa, sillä kiinteistö on juuri valmistunut. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille villa-asuntoille Valencian autonomisessa yhteisössä ennen lopullista sertifiointia. Uuden rakennuksen ostona Alicanteen maakunnassa kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa 10 prosenttia kauppahinnasta siirtoveron sijasta.Kiinteistön ulkopuolella on yksityinen uima-allas, terassi ja pergola 300 m² tontilla. Koko kiinteistöön on asennettu sähköiset verhot ja ilmastointi, ja ulkoalueet on suljettu, mikä mahdollistaa käytön ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 248 m² |
| Tontin koko | 300 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99624033-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Private garage
Electric vehicle charging point
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Sähköiset kaihtimet
Pergola
Yksityinen puutarha
Terassi
Porcelain tile flooring
Two storeys
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0674, -0.7125
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,818 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,976 |
| Total | ~€106,844 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,325
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+102%
Tietoa alueesta Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut ja maksut koskevat tätä kiinteistöä?
Uutena rakennuksena tämä villa on arvonlisäveron (IVA) alainen 10 prosenttia kauppahinnasta siirtoveron sijasta. Oikeustoimien leima (AJD) määrätään 1,5 prosentin verran kauppahinnasta Valencian autonomisessa yhteisössä. Lisäkuluihin sisältyvät notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnityskirjaston maksut (EUR 400–800) ja riippumaton oikeudellinen edustus noin 1 prosentin verran kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Varaa noin 13–15 prosenttia kauppahinnasta kokonaisostokuluiksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tavallisesti ulkomaalaisille lainaa 60–70 prosentilla kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä vuodessa, vaikka yksityiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista.
Mitkä ovat vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Tälle villalle ei ole yhtiövastiketta. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arvioitava vielä, sillä kiinteistö on juuri valmistunut. Agentti voi antaa arvion, kun katasteriarvon rekisteröinti on valmis. Lisäksi alennetun jätemaksun (basura) erillinen vuosimaksu tulee sovellettavaksi sen jälkeen, kun paikallinen viranomainen sen asettaa.
Voinko järjestää esittelyä, ja ovatko etäesittelyt saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä pidettävät esittelyt voidaan järjestää Rojalesin kautta sinulle sopivaan aikaan. Tarjoamme myös videoesittelyä sopimuksella, mikäli olet Espanjan ulkopuolella, jolloin voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrasijoitukseksi?
Centro de la Ciudad Quesada houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita, erityisesti Pohjois-Euroopasta. Lyhytaikainen lomaavustus vaatii turistiluvun Valencian autonomiselta yhteisöltä. Kysyntä tällä alueella on vakaa, ja läheisyys golfille, rannikolle ja Alicanteen lentokentälle tukee miehitysastetta. Puhu tiimimme kanssa saadaksesi ajantasaista vuokramarkkinatietoa tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa ja joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla. Kun olet sopinut ehdoista, maksat reservointimaksun kiinteistön poistamiseksi markkinalta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarilla kaupan päättyessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Tontin koko
- 300 m²
- Energiatodistus
- G
