Nybyggd radhus med solarium i Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
4 Sovrum2 Badrum194 m²
Beskrivning
Ett av 32 hem i ett inhägnat komplex i Sotogrande Alto, denna nybyggd radhus på bottenvåningen erbjuder 194 m² bostadsyta fördelat på 4 sovrum och 2 badrum. Komplexet ligger inom 4 km från kusten, med golfbanor cirka 1 km bort. Interiören har porslinsgolv, integrerade köksapparater, elektriska jalousier, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela hemmet. Varje hem har videointelefon, hissaccess och två privata parkeringsplatser i det gemensamma garaget, med en laddpunkt för elfordon.Sotogrande Alto är den övre bostadsområdet i Sotogrande, beläget ovanför marina och poloplanerna längs Avenida de los Cortijos och vägar som ansluter till La Reserva klubben. Området är känt för låg befolkningstäthet, mogna korkekskog och närhet till Valderrama och flera andra championshipsgolfbanor inom kort körsträcka. AP-7 motorvägen är lätt tillgänglig, vilket placerar Málaga AGP-flygplats cirka 20 minuter bort.Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta detta med agenten innan köp. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna utveckling och bör efterfrågas från utvecklaren. Fastigheten har en energibeteckning på G. Sotogrande Alto attraherar stark långsiktig uthyrningsefterfrågan från golf- och poloklienter, särskilt mellan april och oktober.Varje radhus har en privat trädgård och terrass på bottenvåningen plus ett solarium på övervåningen. De gemensamma områdena inkluderar anlagda trädgårdar och en swimmingpool. Komplexet är helt inhägnat med kontrollerad åtkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 194 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 78998413-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Private terrace
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Videoporttelefon
Hiss
Parkering (2 platser)
Communal garage
Electric vehicle charging point
Gated complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2622, -5.3390
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,830
Sotogrande genomsn.
~€1,650
Diff.
+72%
Om Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpkostnaderna för ett nybyggt radhus i Sotogrande Alto?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och oberoende juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, storkalifamilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få ett bolån för köp i Sotogrande?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utomlands bosatta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren. Det är värt att kontakta en spansk bolånemäklare innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera detta med utvecklaren eller sin juridiska rådgivare innan slutförande. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör efterfrågas direkt från utvecklaren. Fastigheten har en energibeteckning på G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom om du inte kan besöka personligen. Vi kan också tillhandahålla en detaljerad genomgångsvideo på begäran. Personliga visningar på visningsenheten eller på plats är tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Sotogrande Alto lockar konsekvent intresse från golf- och polobesökare, särskilt från vår till höst, och området stöder en året runt långsiktig hyresmarknad. Nybyggda radhus med privat utomhusutrymme och EV-laddning tenderar att vara konkurrenskraftiga på hyresmarknaden. Din juridiska rådgivare kan bekräfta licenskraven för turistuthyrning i Andalusien innan du förbinder dig.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har avtalat om villkoren, undertecknas ett reservningsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Transaktionen genomförs inför notarius, vid vilket tillfället saldot överförs och äganderätt övergår till dig. Vid ett nybygge är etappleveranser under byggnationen vanliga, så fråga utvecklaren om betalningsplanen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 194 m²
- Energicertifikat
- A–B
