Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Centro, Torremolinos är 111 m² och ingår i ett bostadskomplex med 12 enheter och havsutsikt. Utvecklingen innehåller ett urval av lägenheter, bottenvåningsbostäder och takvåningar i en- och tvårumskonfigurationer. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, porslinplattor i hela lägenheten, inbyggda garderober och moderna integrerade vitvaror. Två privata parkeringsplatser ingår i köpet.Centro ligger i hjärtat av Torremolinos, med huvudsakliga shoppinggator längs Calle San Miguel och strandpromenaden inom lätt gångavstånd. Stranden ligger cirka 500 meter från komplexet, och Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuters bilväg eller en kort resa med den lokala Cercanías-järnvägen vid närliggande Torremolinos station. Området har matbutiker, restauranger och regelbundna bussar längs N-340-korridoren.Föreningsavgifter debiteras för närvarande inte för denna utveckling. Energiklassningen är G. Komplexet inkluderar en gemensam pool, ett gemensamt gym och en hiss, vilket gör det till ett praktiskt val för permanent boende eller de som köper som semesterbas i Centro. Köpare som förlitar sig på hyresintäkter bör notera att Torremolinos ligger inom en högt efterfrågad kustturistzon med stark korttidshyrningsaktivitet året om.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 29954719-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Havsutsikt
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,323
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+162%
Om Centro, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare erfarna i gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande satta till noll. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med utvecklaren eller den lokala stadshuset innan byte. Din juridiska rådgivare kan begära dessa siffror underdue diligence.
Hur arrangerar jag en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Torremolinos vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Vilken är hyrespotentialen på denna plats?
Torremolinos är en av Costa del Sols mest aktiva turistdestinationer, och Centro-området drar nytta av året runt fotfärdtrafik. Fastigheter i denna zon är berättigade till semesterbostadslicenser under Andalusiens turismövernattnadsbestämmelser, även om erhållandet av en licens är föremål för lokala planeringsregler och bör verifieras med en lokal jurist. Vi citerar inte avkastningsprognoser, men vårt team kan sätta dig i kontakt med lokala fastighetsförvaltare som kan ge realistiska beläggnings- och tariffer baserat på jämförbara enheter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller på en nationell polistation i Spanien. När du har enats om villkoren undertecknas normalt ett reservningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen slutförs inför en notar, som registrerar äganderättshandlingen vid lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- A–B
