Taklägenhet med 2 sovrum på tredje våningen i Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
En nybyggd taklägenhet på tredje våningen i ett bostadskomplex med 12 hem i Centro, Torremolinos, med 131 m² inomhus fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och taklägenheter, och denna enhet har 2 tilldelade parkeringsplatser. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv och inbyggda garderober. Komplexet ligger ungefär 500 meter från kusten, och Málagas flygplats ligger 20 minuter bort med bil.Centro är Torremolinos centrala stadsdel, inom gångavstånd från Calle San Miguel, stadens huvudsakliga gågata för shopping, och den lokala marknaden på Calle Dómine. Playa de Bajondillo och Playa de la Carihuela är båda inom gångavstånd från detta område, vilket gör Centro till en av de mer bekväma placeringarna i kommunen för dagliga behov och stranden.Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör bekräftas med mäklaren före köp. Centros läge inom den turistiska uthyrningszonen gör denna taklägenhet intressant för köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 29954719-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Third-floor position
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,234 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,021 |
| Total | ~€86,305 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,060
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+207%
Om Centro, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av det autonoma samfundet Andalusien. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i fastighetsregistret, och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, men ditt individuella erbjudande beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan koppla dig med bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna taklägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras med mäklaren före köp. Du bör också räkna med kostnader för anslutning av el, vatten och gas samt eventuell hemförsäkring.
Kan jag visas denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, vilket gör att du kan få en guidad tur genom utvecklingen och enheten från var du än är. Kontakta oss helt enkelt för att boka en lämplig tid. Fysiska visningar i Centro, Torremolinos finns också tillgängliga.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Centro ligger inom Torremolinos etablerade turistiska uthyrningszon, och staden lockar besökare året om tack vare sin närhet till stranden och transportsystem. Nya taklägenhet med gemensamma faciliteter och parkering kan få konkurrenskraftiga korttidshyror på denna plats. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut; din jurist kan rådge dig om ansökningsprocessen och eventuella villkor.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa åt dig. När du är överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare depositum betalas, vanligtvis 10% av priset. Resterande saldo betalas vid slutförandet inför en notarie, som registrerar överlåtelsen av äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- A–B
