Penthouse met 2 slaapkamers op derde verdieping in Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde verdieping van een wooncomplex met 12 woningen in Centro, Torremolinos, met 131 m² gebruiksoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit appartementen, begane grond units en penthouses, en deze eenheid beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het interieur is voorzien van porseleinkaramische tegels en ingebouwde kasten. Het complex ligt ongeveer 500 meter van de kust, en de luchthaven van Málaga ligt 20 minuten rijden verderop.Centro is de centrale wijk van Torremolinos, op loopafstand van Calle San Miguel, de voornaamste winkelstraat, en de lokale markt op Calle Dómine. Playa de Bajondillo en Playa de la Carihuela zijn beide lopend bereikbaar vanuit dit gebied, waardoor Centro een van de meest praktische locaties in de gemeente is voor dagelijkse voorzieningen en het strand.Deze nieuwbouw heeft een energielabel G. De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel kosteloos. IBI en afvalstoffenheffing zijn voor deze woning nog niet beschikbaar en dienen vóór koop met de makelaar te worden bevestigd. De ligging van Centro in de toeristische verhuuningszone maakt deze penthouse interessant voor kopers die overwegen kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 29954719-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Third-floor position
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,234 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,021 |
| Total | ~€86,305 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,060
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+207%
Over Centro, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs voorzien?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn de volgende kosten van toepassing: IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-belasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Voeg hier nog ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand bij. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans Spaanse hypotheken afsluiten die 60–70% van de koopprijs of getaxeerde waarde dekken, wat betekent dat een inleg van 30–40% gewoonlijk nodig is. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, maar uw individuele aanbod is afhankelijk van uw financiële profiel en de geldgever. We kunnen u verbinden met hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel kosteloos voor deze woning. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet definitief vastgesteld en dienen vóór koop met de makelaar te worden verifieerd. U dient ook rekening te houden met kosten voor aansluiting van nutsdiensten en eventuele woonverzekering.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u een begeleide rondleiding door het complex en de unit kunt krijgen van waar u ook bent. Neem gewoon contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. In-person bezichtigingen in Centro, Torremolinos zijn eveneens beschikbaar.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Centro ligt in de gevestigde toeristische verhuuningszone van Torremolinos, en de plaats trekt het hele jaar door bezoekers vanwege de nabijheid van het strand en transportverbindingen. Nieuwe penthouses met gemeenschappelijke voorzieningen en parkeerplaatsen kunnen competitieve kortetermijnhuurprijzen behalen op deze locatie. U dient een toeristenverhuuningslicentie van de Junta de Andalucía te verkrijgen voordat u verhuurt; uw juridisch adviseur kan u adviseren over de aanvraagprocedure en eventuele voorwaarden.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat uw juridisch adviseur namens u kan doen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gewoonlijk gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan, gewoonlijk 10% van de prijs. Het resterende saldo wordt bij voltooiing vóór een notaris betaald, die de eigendomsoverdracht inschrijft. Het is sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- A–B
