Tredje våningen, 3 sovrum i nybyggd lägenhet i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Sovrum2 Badrum151 m²
Beskrivning
Denna tredje vånings lägenhet på 151 m² har tre sovrum och två badrum och ingår i ett nybyggt femvåningshus i El Saltillo, Torremolinos. Komplexet består av 21 enheter med havsvy. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv överallt, ett fullt utrustat kök med integrerade apparater, luftkonditionering och inbyggda garderober i vart och ett av sovrummen. Till bostaden hör två underjordiska parkeringsplatser och en hiss betjänar alla fem våningar. El Saltillo ligger på västra delen av Torremolinos, nära huvudstranden och restaurangerna längs La Carihuela-strandpromenaden. Via väg N-340 är det kort till både Benalmádena i väster och Torremolinos centrum i öster. Málaga flygplats nås på 20 minuter med bil eller tåg via närliggande Cercanías-station.Utvecklingen omfattar en gemensam pool och vackert utformade gemensamma utrymmen. Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll. IBI och sophämtningsavgifterna är ännu inte fastställda för denna nybyggnad; agenten kan ge vägledning om förväntade kostander när fastigheten är registrerad. El Saltillo ligger i Torremolinos kustzon, som historiskt sett har lockat till sig stark efterfrågan på korttidshyresning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 151 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 17499032-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Porcelain flooring
Havsutsikt
Nybyggnation
Three bedrooms
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6172, -4.5170
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,505 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,523 |
| Total | ~€102,078 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,212
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+216%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Tilläggsavgifter inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa före du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger mellan cirka 3,5 % och 4,5 % årlig räntesats, även om din räntesats beror på din ekonomiska profil och låneinstitutet. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande satta till noll. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifterna har ännu inte fastställts för denna nybyggnad; agenten kan ge vägledning om förväntade belopp när fastigheten är officiellt registrerad och taxeringsvärden är tilldelade.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Torremolinos?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller den slutförda lägenheten direkt, svara på frågor i realtid och dela ytterligare videomaterial från El Saltillo och omgivningen. Personliga besökningar kan ordnas på kort varsel.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet i El Saltillo?
El Saltillo ligger inom Torremolinos turistkustzon och området har en väletablerad marknad för korttidshyresning. Trerumsbostad av denna storlek i kustområdet Torremolinos är efterfrågad från semesterbesökare under sommarmånaderna och från längre besökande under vår och höst. En lokal fastighetsförvaltare eller licensierad turisuthyrningsbyrå kan ge specifika uppskattningar om beläggningsgrad och priser baserat på aktuella marknadsförhållanden. För att få ett turistlicens krävs registrering hos Junta de Andalucía.
Vad innebär köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) under vilket en ytterligare betalning vanligtvis görs. Vid nybyggen är betalningarna ofta fördelade under byggfasen. Avslutning sker före notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 151 m²
- Energicertifikat
- A–B
