Derde verdieping, 3 slaapkamer nieuwbouwappartement in El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers151 m²
Beschrijving
Dit appartement op de derde verdieping van 151 m² beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en maakt deel uit van een nieuw gebouwde vijfverdiepingen woning in El Saltillo, Torremolinos. Het complex bestaat uit 21 eenheden met zeezicht. Het interieur is voorzien van porseleinen tegelvloering overal, een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur, airconditioning en ingebouwde garderobekasten in elk slaapkamer. Bij de woning horen twee ondergrondse parkeerplaatsen en een lift bediend alle vijf verdiepingen. De energieklasse is G.El Saltillo ligt aan de westelijke kant van Torremolinos, dicht bij het hoofdstrand en de restaurants langs de La Carihuela-strandpromenade. Via de weg N-340 is het maar kort naar zowel Benalmádena in het westen als het centrum van Torremolinos in het oosten. Málaga luchthaven bereikt u in 20 minuten met de auto of trein via het nabijgelegen Cercanías-station.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en fraai aangelegd gemeenschappelijk ruimtes. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul gesteld. IBI en vuilnisafvoerkosten zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan u adviseren over verwachte kosten zodra de woning is ingeschreven. El Saltillo ligt in Torremolinos kustzone, die historisch gezien sterke vraag naar kortetermijnverhuur heeft aangetrokken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 151 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 17499032-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Porcelain flooring
Zeezicht
Nieuwbouw
Three bedrooms
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Saltillo, Torremolinos · 36.6172, -4.5170
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,505 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,523 |
| Total | ~€102,078 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,212
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+216%
Over El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop btw van 10 % van de koopprijs plus AJD-zegels van 1,2 % van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische ondersteuning tegen ongeveer 1 % van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam deze vóór uw definitieve budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten koper in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70 % van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40 % vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5 % en 4,5 % per jaar, hoewel uw rente afhang van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul gesteld. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en vuilnisafvoerkosten zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan u adviseren over verwachte bedragen zodra de woning officieel is ingeschreven en waarderingszegels zijn toegewezen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Torremolinos reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaar kunnen via de showtoonunit of het voltooide appartement lopen, antwoorden in real-time geven op vragen en extra videomaterial van El Saltillo en de omgeving delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement in El Saltillo?
El Saltillo ligt in Torremolinos toeristische kustzone en het gebied heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur. Drieslaapkamer-eigendommen van deze grootte in kustgebied Torremolinos zijn gewild onder vakantiegangers gedurende de zomermaanden en onder langer verblijvende gasten in lente en herfst. Een lokale vastgoedbeheerfirma of erkend toeristische verhuurbureau kan specifieke bezettings- en tarieframingen geven op basis van huidge marktomstandigheden. Voor het verkrijgen van een toeristische vergunning moet registratie bij Junta de Andalucía plaatsvinden.
Wat omvat het koopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse vastgoedtransactie. Zodra u het eens bent geworden over voorwaarden, wordt een reserveringsaanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. Bij nieuwbouw worden betalingen vaak gefaseerd uitgevoerd tijdens bouw. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 151 m²
- Energiecertificaat
- A–B
