Takvåning med 3 sovrum på 5:e våningen i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Sovrum2 Badrum114 m²
Beskrivning
Denna takvåning med 3 sovrum och 2 badrum upptar hela 5:e våningen i en nybyggd fastighet med 12 enheter i El Saltillo och sträcker sig över 114 m² inre yta. Läget på översta våningen ger havsvy från både vardagsrummet och den privata terrassen. Varje sovrum har inbyggda garderober, och elektriska persienner är installerade i hela bostaden. En garageplatts ingår i köpesumman, och en hiss betjänar alla våningar.El Saltillo ligger vid östra änden av Torremolinos, inom gångavstånd från Paseo Marítimo och stranden. Området är direkt anslutet till promenaden som löper genom La Carihuela och mot Benalmádena, vilket ger enkel tillgång till restauranger, livsmedelsbutiker och lokala marknader. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil, vilket gör El Saltillo till en praktisk bas för både frekventa resenärer och långtidsbor.Fastighetens gemensamma utrymmen omfattar en pool, ett solarium, trädgårdar och ett fullt utrustat gym. Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. Energiprestanda är klassificerad som G. Torremolinos ligger inom Andalusiens turistlicenszon, och kombinationen av strandläge i El Saltillo och närhet till flygplatsen gör denna takvåning attraktiv för både korttidssemesterhyror och permanent boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71121114-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Private terrace
5th-floor position
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Communal garden
Hiss
Inbyggda garderober
Electric shutters
High-quality kitchen appliances
Garage space included
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,704 |
| Total | ~€103,984 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,035
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+326%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpesumman plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpesumman. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och en juristavgift på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpesumman, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger brett i intervallet 3,5–4,5% årligen, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande kostnadsfria. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) för denna nybyggda enhet är ännu inte tillgängliga; agenten kan informera när satserna bekräftas av kommunen. Som riktlinje är IBI och basura för nybyggda fastigheter i Torremolinos vanligtvis fastställda efter det första hela taxeringsåret.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar på avtalad tid, vilket gör att du kan se fastigheten, terrassen och gemensamma områden i realtid via ett videsamtal. Personliga visningar på fastigheten i El Saltillo kan också ordnas vid en tid som passar dig. Kontakta agenten för att boka något av alternativen.
Vad är hyrespotentialen för denna takvåning?
Torremolinos ligger inom Andalusiens turistlicenszon, och El Saltillos läge nära stranden och Málaga-flygplatsen gör 5:e våningens takvåningar med havsvy attraktiva för korttidsfeststudenter. Efterfrågan är vanligtvis högst från maj till oktober, med året runt intresse från affärsresenärer som använder flygplatsen. Agenten kan ge information om den lokala licensansökningsprocessen och nuvarande ockupationsmönster i området.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan få för din räkning. När du väl har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpesumman – utväxlas. På en nybyggnad kan stegbetalningar gälla under byggnationen. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderättshandlingen undertecknas. Din jurist registrerar sedan handlingen hos lantmäteriet och hanterar verktygsöverföringarna.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
