3-huoneen pentthouse 5. kerroksessa El Saltillossa, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet114 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen pentthouse vie koko 5. kerroksen El Saltilloon rakennettavasta 12 asunnon uudiskohteesta ja kattaa 114 m² sisäpinta-alaa. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa merinäköalat niin olohuoneesta kuin yksityiseltä terassaltakin. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja asunto on varustettu sähköisillä sälekaihdinilla. Ostos sisältää paikoituspaikan sekä hissin kaikkiin kerroksiin.El Saltillo sijaitsee Torremolinos'in itäreunalla, kävelyetäisyydellä Paseo Marítimosta ja rannasta. Kaupunginosalla on suora yhteys Paseo Marítimo-kävelyreitille, joka kulkee La Carahudelan halki Benalmádenan suuntaan, mikä antaa helpon pääsyn ravintoloihin, supermarketteihin ja paikalliseen viikoittaiseen markkinaan. Málagaan AGP lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Saltillosta käytännöllisen perustan usein matkustaville ja pitkäaikaisille asukkaille.Kohteen yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, aurinkoterassin, hoidetuilla kasveilla olevia puutarhoja ja täysin varustetun kuntosalin. Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä maksuttomia. Energiatehokkuusluokitus on G. Torremolinos sijaitsee Andalusian turismilupaverkon alueella, ja El Saltillon rannantuva sijainti sekä läheisyys lentoasemaan tekevät tästä penthousesta erityisen kiinnostavan sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pysyvän asumisen kannalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71121114-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Private terrace
5th-floor position
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gym
Communal garden
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
High-quality kitchen appliances
Garage space included
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,704 |
| Total | ~€103,984 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,035
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+326%
Tietoa alueesta El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kulut hinnan lisäksi?
Uudisrakennuskohteena Andalusiassa tähän ostoon sisältyy 10 % arvonlisävero ostohinnan perusteella sekä 1,2 % kiinteistöveroa. Kuntaveroa ei sovelleta. Lisäksi on varauduttava notaarinpalkkioihin noin 600–1.200 euroa, kiinnitysrekisterin maksuihin noin 400–800 euroa sekä oikeudellisen avustajan palkkioihin noin 1 % ostohinnan perusteella ja arvonlisävero. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasunnon osto. Kannattaa tarkistaa nämä mahdollisuudet ennen budjetin finalisointia.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomailla asuville ostajille yleensä 60–70 % ostohinnan suuruista lainaa, mikä tarkoittaa 30–40 % omarahoitusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot liikkuvat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat pankkien ja lainanottajien mukaan. Riippumaton asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastikkeet tässä kohteessa ovat tällä hetkellä maksuttomia. Kiinteistöveroa (IBI) ja jätemaksuja koskevat tiedot eivät ole vielä käytettävissä tähän uudiskohteen yksikköön. Agentti voi antaa neuvoja, kun kunta vahvistaa maksut. Ohjeena mainittakoon, että Torremolios'in uudisrakennuksissa kiinteistövero ja jätemaksu määritetään yleensä ensimmäisen täyden verovuoden jälkeen.
Voiko katselmoinnin järjestää etäällä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmoinnin sopimuksesta. Voit nähdä asunnon, terassin ja yhteiset alueet reaaliajassa videokeskustelun kautta. Myös paikan päällä El Saltillon kohteella voidaan järjestää katselmointeja sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä agentille varataaksesi jonkin näistä vaihtoehdoista.
Mikä on tämän penthousean vuokrausmahdollisuus?
Torremolinos sijaitsee Andalusian turismilupaverkon alueella, ja El Saltillon rannantuva sijainti sekä läheisyys Málagaan lentoasemaan tekevät 5. kerroksen merellisen näköalan omaaville penthousille houkuttelevia lyhytaikaisen lomavuokrauksen kannalta. Kysyntä on tyypillisesti suurinta toukokuusta lokakuuhun, mutta vuoden ympäri kiinnostuneita ovat myös lentoasemaa käyttävät liikematkustajat. Agentti voi toimittaa tietoja paikallisesta luvan hakemisprosessista ja alueen käyttöasteista.
Mistä ostoihin liittyvä prosessi koostuu?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka oikeudelliset edustajasi voivat hankkia puolestasi. Kun olosuhteet on sovittu, maksetaan varaustili, jolla otetaan asunto pois markkinoilta, johtuen siihen yksityisestä ostosopimuksesta (arras), jossa vaihdetaan lisäksi talletus – tyypillisesti 10 % ostohinnan suuruus. Uudisrakennusprojekteissa voidaan soveltaa vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Kauppa päättyy notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Oikeudelliset edustajasi rekisteröivät asiakirjan maarekisteriin ja hoitavat palvelujen siirrot.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Energiatodistus
- G
