1 / 33

Penthouse met 3 slaapkamers op 5e verdieping in El Saltillo, Torremolinos

El Saltillo, Torremolinos · Malaga

3 Slaapkamers2 Badkamers114 m²

Beschrijving

Dit penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat de gehele 5e verdieping van een nieuwbouwproject met 12 eenheden in El Saltillo en heeft een interne oppervlakte van 114 m². De ligging op de bovenste verdieping biedt zeezicht vanuit zowel de woonkamer als het privatterras. Elke slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, en elektrische shutters zijn in het gehele pand geïnstalleerd. Een garageplek is in de koopprijs inbegrepen, en een lift bedient alle verdiepingen.El Saltillo ligt aan de oostelijke rand van Torremolinos, op loopafstand van de Paseo Marítimo en het strand. De wijk sluit direct aan op de promenade die door La Carihuela loopt en naar Benalmádena leidt, wat gemakkelijke toegang geeft tot restaurants, supermarkten en lokale markten. Málaga AGP-luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor El Saltillo een praktische uitvalsbasis is voor frequente reizigers en langdurige bewoners.De gemeenschappelijke ruimten van het complex omvatten een zwembad, een solaribeach, aangelegde tuinen en een volledig uitgeruste gym. Gemeenschapslasten zijn momenteel kosteloos. De energieprestatieklasse is G. Torremolinos valt onder de toeristenvergunningszone van Andalusië, en de combinatie van een strandligging in El Saltillo en de nabijheid van het vliegveld maken dit penthouse aantrekkelijk voor zowel kortetermijnverhuur voor vakantie als permanent wonen.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak114 m²
Verdieping5
EnergiecertificaatG
Referentie71121114-06

Voorzieningen

Nieuwbouw
Zeezicht
Private terrace
5th-floor position
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Communal garden
Lift
Inbouwkasten
Electric shutters
High-quality kitchen appliances
Garage space included
Airconditioning

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€92,230
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,704
Total~€103,984 (13.0%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€7,035

Torremolinos gem.

~€1,650

Versch.

+326%


Over El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopcosts naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwproject in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en een juridische vergoeding van rond 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is zinvol dit van tevoren te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse financiële instellingen verlenen buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen breed in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per financier en profiel van de aanvrager verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit complex zijn momenteel kosteloos. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en basura (afvalstortingskosten) voor deze nieuwbouweenheid zijn nog niet beschikbaar; de makelaar kan inlichtingen geven zodra de tarieven door de gemeente zijn bevestigd. Ter orientatie: IBI en basura voor nieuwbouweenheden in Torremolinos worden doorgaans na het eerste volledige belastingjaar vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen op afspraak, waardoor u het pand, terras en gemeenschappelijke ruimten in real-time kunt zien via een live videogesprek. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in El Saltillo kunnen ook op een moment naar keuze worden geregeld. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Torremolinos valt onder de toeristenvergunningszone van Andalusië, en de ligging van El Saltillo dicht bij het strand en Málaga-luchthaven maakt penthouses op de 5e verdieping met zeezicht aantrekkelijk voor kortetermijnvakantieverhuurders. De vraag is doorgaans het hoogst van mei tot oktober, met het hele jaar door belangstelling van zakelijke reizigers die het vliegveld gebruiken. De makelaar kan informatie geven over het lokale vergunningsprocedure en huidige bezettingspatronen in het gebied.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij een aanvullende aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt uitgewisseld. Bij een nieuwbouwproject kunnen fasebeta lingen van toepassing zijn tijdens de constructie. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de akte bij het kadaster en regelt de overdracht van nutsvoorzieningen.

Price

€802,000€7,035/m²

Ref: 71121114-06

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
114 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall