Toppvånings-Nybyggt 1-Rumspenthhus i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum35 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse på 35m2 upptar femte och översta våningen i en bostadsfastighet i Centro, Torrevieja, med tillgång till uppvärmad takpool och solarium. Lägenheten innehåller 1 sovrum, 1 badrum, hiss som betjänar alla våningar och ett förråd i källaren. Energiklassning är G. Byggnaden har totalt 5 våningar och är nybyggd.Centro är Torreviejas centrala stadsdel, inom 300m från stormarknader på Calle Ramón Gallud och lokala butiker längs Paseo Vista Alegre. Playa del Cura, en blåflaggsstrand vid Medelhavet, ligger 800m bort på gång. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och säsongsbruk.Beräknade samfällda avgifter är cirka 90 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 310 EUR. Som nybygge i Valencias autonoma region gäller IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barn eller funktionshinder, eller köper en primärbostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Centro, Torrevieja, är en populär kortuthyrningsplats på grund av sin närhet till stranden och stadscentralen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 35 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65152743-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Heated pool
Solarium
Hiss
Top floor
Storage room available
Nära strand
Nära golfbana
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Strand
- 800 m (Playa del Cura)
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,196 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,546 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€28,342 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,011
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+86%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valencias autonoma region gäller IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valencias autonoma region. ITP gäller inte för nybyggen. Övriga kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barn eller funktionshinder, eller köper en primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av fastighetsvärdet för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men du bör inhämta personliga offerter från långivare. Vi kan koppla dig med en bolåneförmedlare som är erfaren inom gränsöverskridande transaktioner.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 90 per månad, vilket omfattar underhåll av gemensamma utrymmen inklusive takpoolen och hissen. Beräknad årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 310. Båda siffrorna är uppskattningar eftersom byggnationen är ny och kan justeras när slutliga avgifter är fastställda. Ingen sophämtningsavgift är bekräftad i detta skede.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten och byggnaden med dig via videosamtal, täckande enheten, gemensamma utrymmen, takpoolen och omgivningarna i Centro. Kontakta oss för att boka ett tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Centro, Torrevieja, är ett väletablerat turistområde med stark sommarnfrågan. Fastigheter inom gångavstånd från Playa del Cura och stadscentralen lockar regelbundet korttidsboende för semester, och den uppvärmda takpoolen ökar attraktionen för säsongshyresgäster. Du behöver en turistlicens från Valencias autonoma region för att hyra ut legalt på korttidsbasis. Vi ger inte prognoser för avkastning, men vårt lokala team kan dela marknadssammanhang för detta område.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skattebeteckningsmärke (NIE), som du kan erhålla vid ett konsulat eller personligen i Spanien. När du har överenskommit ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionering betalas för att ta fastigheten från marknaden. Det följs sedan av ett privat köpkontrakt (arras), varvid ytterligare en insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas och försäljningsvillkoren formaliseras. Slutförandet sker inför en spansk notarius, som registrerar transaktionen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 35 m²
- Energicertifikat
- G
