Penthouse op Topverdieping Nieuwbouw met 1 Slaapkamer in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers35 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse van 35m2 beslaat de vijfde en topverdieping van een woongebouw in Centro, Torrevieja, met toegang tot een verwarmde dakterras en solarium. Het appartement bestaat uit 1 slaapkamer, 1 badkamer, een lift die alle verdiepingen bedient, en een berging in de kelder. Energieprestatiecertificaat is G. Het gebouw telt in totaal 5 verdiepingen en is nieuwbouw.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja, op minder dan 300m van supermarkten aan Calle Ramón Gallud en lokale winkels langs Paseo Vista Alegre. Playa del Cura, een Blauwe Vlagstrand aan de Middellandse Zee, ligt op 800m loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als seizoengebonden gebruik.Geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer 90 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is 310 EUR. Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gelden IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale faciliteiten kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, gezinsomvang, handicapstatus of aankoop van een primaire woning, en het is raadzaam dit te controleren voordat u gaat budgetteren. Centro, Torrevieja, is een populaire kortetermijnverhuurlocatie vanwege de nabijheid van het strand en voorzieningen in het centrum.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 35 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65152743-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Heated pool
Solarium
Lift
Top floor
Storage room available
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Strand
- 800 m (Playa del Cura)
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,196 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,546 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€28,342 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,011
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+86%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gelden IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD registratierecht van 1,4%, vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Valencia. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Overige kosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale faciliteiten kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, gezinsomvang, handicapstatus of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken meestal tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde lenen voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, maar u dient persoonlijke offertes van kredietverstrekkers in te winnen. We kunnen u verbinden met een hypotheekmakelaar die ervaring heeft met grensoverschrijdende transacties.
Wat zijn de voortdurende bedrijfskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 90 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief het dakterras en lift. Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is EUR 310. Beide bedragen zijn schattingen omdat de ontwikkeling nieuwbouw is en kunnen worden aangepast zodra definitieve kosten worden vastgesteld. Geen reinigingskosten zijn op dit moment bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet direct naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team zal het pand en gebouw met u doornemen via videogesprek, inclusief de eenheid, gemeenschappelijke ruimten, dakterras en directe omgeving in Centro. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Centro, Torrevieja, is een gevestigd toeristische bestemming met sterke vraag in de zomer. Woningen op loopafstand van Playa del Cura en het centrum trekken regelmatig kortetermijnverhuur voor vakantie aan, en het verwarmde dakterras verhoogt de aantrekkingskracht voor seizoensverhuurders. U hebt een toeristenvergunning van de Autonome Gemeenschap Valencia nodig om legaal op korte termijn te verhuren. We geven geen winstprojectie, maar ons lokale team kan markcontextinformatie voor dit gebied delen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in persoon in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgdeposito betaald om de woning van de markt af te zetten. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald en de verkoopvoorwaarden worden geformaliseerd. De sluitingsprocedure vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de transactie registreert. We raden aan een onafhankelijke Spaans gekwalificeerde juridisch adviseur aan te stellen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 35 m²
- Energiecertificaat
- G
