Penthouse på andra våningen i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på andra våningen i en bostadskomplex med 24 enheter i Los Frutales, Torrevieja, med 70 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, och huset är försett med hiss. Interiörerna är utförda med porslinskeramiska golv, inbyggda garderober, elektriska rullgardiner och luftkonditionering överallt. Alla enheter levereras möblerade och innehåller köksapparater.Los Frutales är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, nära kustvägEN-332. Komplexet ligger cirka 300 meter från stranden, vilket gör Playa de la Mata och dess promenad lätt att nå till fots. Mercadona på Calle Juan Ramón Jiménez och Salinas de Torrevieja-saltlagunerna, ett skyddat naturreservat, ligger båda inom kort köravstånd från Los Frutales. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga förvaltningsbudgeten med utvecklaren innan köp. IBI- och sophämtningsuppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet och bör begäras från agenten. Fastigheten har energiklassificering G. Torrevieja:s etablerade semesteruthyrningsmarknad gör komplexet till ett praktiskt val för investerare, med tanke på dess närhet till kusten och områdets konsekvent turismnäring.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54521686-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Porcelain stoneware flooring
Möblerad
Kitchen appliances included
Communal landscaped gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,713
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+246%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valencia-regionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencia-regionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; bekräfta den slutliga förvaltningsbudgeten med utvecklaren före slutförande. Årliga IBI- (kommunalskatt) och sophämtningsuppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet – be agenten att få dessa från kommunen eller utvecklaren. Det är förnuftigt att budgetera för båda när de väl har fastställts.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se enheten, de gemensamma områdena och närliggande område innan du reser. Personliga visningar kan också arrangeras på kort varsel. Kontakta agenten för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca, och Los Frutales ligger ungefär 300 meter från kusten. Området genererar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning från vår till höst. En lokal uthyrningsagent kan ge råd om uppnåbara beläggningsgrader och dagspriser för ett penthouse med 2 sovrum av denna storlek; vi rekommenderar att du skaffar minst två oberoende uthyrningsbedömningar innan du förbinder dig till ett köp främst för investeringar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) under vilket vanligtvis 10% av köpeskillingen deponeras. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, då skötena undertecknas och överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anställer en oberoende spansk jurist för att genomföra due diligence-kontroller och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- A–B
