Penthouse op tweede verdieping in Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de tweede verdieping van een residentieel complex met 24 eenheden in Los Frutales, Torrevieja, met 70 m² woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bevat appartementen, begane grondse eenheden en penthouses, en het gebouw is voorzien van een lift. De interieurs zijn afgewerkt met keramische tegels, ingebouwde garderobes, elektrische jaloeziën en airconditioning overal. Alle eenheden worden geleverd gemeubileerd en inclusief keukenapparatuur.Los Frutales is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij de kustweg N-332. Het complex ligt ongeveer 300 meter van de kust, waardoor Playa de la Mata en haar boulevard gemakkelijk te bereiken zijn te voet. De Mercadona op Calle Juan Ramón Jiménez en de Salinas de Torrevieja zoutmeren, een beschermd natuurgebied, liggen beide op korte rijafstand van Los Frutales. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten afstand met de auto.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers moeten de definitieve beheersbegroting bij de ontwikkelaar bevestigen vóór de overdracht. IBI- en afvalstoffencijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. De gevestigde vakantieverhuurmarkt van Torrevieja maakt het complex een praktische keuze voor investeerders, gezien de ligging dicht bij de kust en de consistente toerismevraag in het gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 54521686-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Porcelain stoneware flooring
Gemeubileerd
Kitchen appliances included
Communal landscaped gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,713
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+246%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4% op de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria (meestal 1% van de aankoopprijs plus btw). Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de aangeboden rente afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die werkt met internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul; bevestig de definitieve beheersbegroting bij de ontwikkelaar voordat u afsluit. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en afvalstoffencijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning – vraag de makelaar om deze van het gemeentehuis of de ontwikkelaar op te halen. Het is verstandig om voor beide bedragen in te plannen zodra deze zijn vastgesteld.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via videogesprek aan op een moment dat u uitkomt, zodat u de eenheid, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving kunt zien voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op korte termijn worden geregeld. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Wat is het huurpotentieel?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en Los Frutales ligt ongeveer 300 meter van de kust. Het gebied genereert consistent vraag naar vakantieverhuur van lente tot herfst. Een lokale verhuurmakelaar kan advies geven over haalbare bezettingsgraad en dagprijzen voor een penthouse van deze grootte met 2 slaapkamers; wij raden aan minstens twee onafhankelijke huuropbrengstschattingen in te winnen voordat u een aankoop primair voor investeringsdoeleinden sluit.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een prive-aankoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt gedeponeerd. Het saldo wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, waarna de eigendomsbewijzen worden ondertekend en overhandigd. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om due diligence-controles uit te voeren en u door elke fase te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- A–B
