Toppvåning 2-Rums Lägenhet i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet i El Limonar, Torrevieja byggdes 2002 och ligger på andra våningen i en treväningsbyggnad. Lägenheten omfattar 83 m² inomhusyta fördelat på två sovrum och två badrum. Fastigheten inkluderar en egen terrass, tillgång till ett takterrass med solarium samt havsvy från den övre nivån. Båda sovrumen är försedda med inbyggda garderober, och luftkonditionering är installerat i hela lägenheten. En förvaringsutrymme ingår i köpet.El Limonar är ett bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, nära stadens huvudsakliga saltsöar och Medelhavsstranden. Området ligger nära Paseo Vista Alegre och butikerna längs Calle Juan XXIII, med vardaglig service som livsmedelsbutiker och kaféer inom gångavstånd. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil. El Limonar är väl anslutet till vägen N-332 för resor längs Costa Blanca.Beräknade gemensamma kostnader är 100 EUR per månad och täcker underhåll av gemensam pool, tillgång till gymnasium, hissunderhåll och gårdsskötsel. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 420 EUR. För denna fastighet finns för närvarande inget energicertifikat. Torreviejas läge inom en erkänd turistzon innebär att lägenheten har potential för korttidsuthyrning, förutsatt att erforderlig regional licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Havsutsikt
Gym
Inbyggda garderober
Förråd
Luftkonditionering
Nära strand
Hiss
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,675
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+14%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innehåller detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala förmåner kan tillämpas om Du uppfyller villkoren i denna region – exempelvis ålder, storfaljonsstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta hos spanska banker ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 %. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska fastigheter kan hjälpa Dig att jämföra produkter innan Du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader beräknas till 100 EUR per månad och täcker den gemensamma poolen, gymnasium, hiss och gemensamma områden. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 420 EUR. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Elförbruking och vattenkontrakt upprättas separat av ägaren.
Hur kan jag boka en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Torrevieja vid en tid som passar Dig. Om Du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt för Dig att gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan Du åtar Dig att resa.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Torrevieja är ett populärt mål för korttids- och säsongsbesökare, och fastigheter i El Limonar med havsvy, gemensam pool och terrrassåtkomst lockar konsekvent efterfrågan under vår och sommar. För att hyra ut fastigheten lagligt måste Du registrera Dig för en turistuthyrningslicens hos Valenciaregionens myndigheter. En agent som är bekant med den lokala uthyrningsmarknaden kan ge råd om förväntade uthyrningsgrader för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i Ditt hemland. När Du kommit överens om ett pris, säkrar ett reservationskontrakt och betalning fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten i Ditt namn hos fastighetsregistret. Vi rekommenderar att Du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera Dina intressen i hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- A–B
