Nybyggd 2-rumsvilla i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
En del av ett nybyggt resort med 136 enheter i Los Balcones, denna villa på bottenvåningen omfattar 131 m² fördelat på två sovrum och två badrum. Huvudsovrummet har eget badrum, och fastigheten inkluderar två parkeringsplatser, ett förråd och en privat terrass. Hemautomation och luftkonditionering är installerade som standard, tillsammans med inbyggda garderober i hela huset.Los Balcones är ett bostadsområde i Torrevieja beläget inomlands från saltlagunerna och ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära La Zenia Boulevard, ett av Costa Blancas största friluftscenterum, och stränderna Playa del Cura och Playa de la Mata är bland de närmaste området. Lokala faciliteter längs Calle Doña Sinforosa och Avenida de las Habaneras täcker dagliga behov.Resortområdet omfattar tre gemensamma pooler, tre jacuzziområden, en padelbana, en minigolfbana, ett gym och en lekplats för barn, allt inom vackra gemensamma trädgårdar. Gemenskapskostnader är för närvarande listade som noll och IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Torreviejas popularitet bland korttidsgäster gör Los Balcones till ett realistiskt alternativ för semesteruthyrning, förutsatt att du skaffar erforderlig turistlicens från regionala myndigheter i Valencia.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33957107-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Hemautomation
Parkering (2 platser)
Private terrace
Hiss
Padel tennis court
Gym
Children's playground
Mini-golf course
Jacuzzi areas
Inbyggda garderober
En-suite-badrum
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9648, -0.7399
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,366
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valencia-regionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfattig familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lagfarter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare typiskt finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om det är värt att kontakta både din egen bank och en spansk bolånemäklare för jämförelse. Arrangörarvgifter och bolånebedömning kommer att läggas till dina initiala kostnader.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapskostnader för denna fastighet är för närvarande listade som noll, även om denna siffra bör bekräftas med utvecklaren när resorten blir bebodd. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet och din juridiska rådgivare kan begära en projektion från Torreviejas kommun. Sopavgifter har inte tillhandahållits, så fråga agenten om den aktuella taxan.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte kan resa till Costa Blanca kan vi organisera en livevideovisning så att du kan se fastigheten, de gemensamma områdena och närområdet i realtid. Kontakta oss för att boka.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Los Balcones drar nytta av Torreviejas starka besökarhandel, där staden lockar turister till sina stränder och saltlaguner året runt. Resortets gemensamma faciliteter, inklusive tre pooler, jacuzziområden, en padelbana och ett gym, är attraktiva för korttidsuthyrare. För att hyra ut lagligt behöver du en turistuthyrningslicens utfärdad av Valencia-regionen och din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala regler.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) innan slutförande, som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. Den typiska sekvensen är ett reserveringsavtal och insats för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras) med en större stegvis betalning, och slutligen slutförande inför en spansk notarius där äganderättshandlingen (escritura) signeras. Din juridiska rådgivare kommer att genomföra en väl genomtänkt analys av utvecklaren och bygglov under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
