1 / 21

Nieuwbouw 2-slaapkamer bungalow in Los Balcones, Torrevieja

Los Balcones, Torrevieja · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers131 m²

Beschrijving

Deze gelijkvloerse bungalow maakt deel uit van een nieuwbouwresort met 136 eenheden in Los Balcones en heeft een oppervlakte van 131 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en de woning beschikt over twee parkeerplaatsen, een opslagruimte en een privéterras. Domotica en airconditioning zijn standaard geïnstalleerd, samen met ingebouwde kasten in het hele huis.Los Balcones is een woonwijk van Torrevieja, gelegen landinwaarts van de zoutkraagvijvers en ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het resort ligt dicht bij La Zenia Boulevard, een van de grootste openluchtwinkelcentra aan de Costa Blanca, en de stranden Playa del Cura en Playa de la Mata behoren tot de dichtstbijzijnde. Lokale voorzieningen langs Calle Doña Sinforosa en Avenida de las Habaneras voorzien in dagelijkse behoeften.Het resortgebied beschikt over drie gemeenschappelijke zwembaden, drie jacuzzizones, een padelcourt, een minigolfbaan, een fitnessruimte en een kinderspeeltuin, allemaal in aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Gemeenschapslasten staan momenteel op nul geregistreerd en IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. Torreviejas populariteit bij toeristen maakt Los Balcones een realistisch alternatief voor vakantieverhuuring, mits u een vereiste toeristenvergunning van de regionale autoriteiten van Valencia verkrijgt.

Objectdetails

WoningtypeBungalow
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak131 m²
Verdieping0
EnergiecertificaatG
Referentie33957107-01

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Domotica
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Lift
Padel tennis court
Fitnessruimte
Children's playground
Mini-golf course
Jacuzzi areas
Inbouwkasten
En-suite badkamer
Berging

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Los Balcones, Torrevieja · 37.9648, -0.7399


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,639
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,750
Total~€40,989 (13.2%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,366

Torrevieja gem.

~€1,650

Versch.

+43%


Over Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus, handicap of aankoop van primaire woning) – het loont de moeite om dit in te checken voordat u begrotingsleveranciers. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste rentes liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel zowel uw eigen bank als een Spaanse hypotheekmakelaar de moeite waard zijn om te benaderen voor vergelijking. Arrangementskosten en hypotheekwaardering zullen uw initiële uitgaven vergroten.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning staan momenteel op nul geregistreerd, hoewel dit cijfer met de ontwikkelaar moet worden bevestigd wanneer het resort bewoond wordt. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en uw juridisch adviseur kan een projectie aanvragen bij het gemeentehuis van Torrevieja. Afvalstoffenverzamelingsheffingen zijn niet verstrekt, dus vraag de makelaar naar het huidige tarief.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u niet naar de Costa Blanca kunt reizen, kunnen we een live-videobezichtiging organiseren zodat u de woning, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving in real-time kunt zien. Neem contact met ons op om te boeken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuuring?
Los Balcones profiteert van het sterke toerisme van Torrevieja, met de stad die het hele jaar door toeristen trekt naar zijn stranden en zoutkraagvijvers. De gemeenschappelijke faciliteiten van het resort, met inbegrip van drie zwembaden, jacuzzizones, een padelcourt en een gym, zijn aantrekkelijk voor vakantieverhuurders. Om wettelijk te kunnen verhuren, hebt u een toeristenvergunning nodig die door de regionale autoriteiten van Valencia is afgegeven, en uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces en lokale regelgeving.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig voordat u voltooit, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje met behulp van een juridisch adviseur. De typische volgorde is een reserveringsovereenkomst en aanbetaling om de woning veilig te stellen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) met een grotere gefaseerde betaling, en ten slotte voltooing voor een Spaanse notaris waar het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur zal gedurende het gehele proces due diligence uitvoeren op de ontwikkelaar en bouwvergunningen.

Price

€309,900€2,366/m²

Ref: 33957107-01

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
bungalow
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
131 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall