Nybyggd 2-rumslägenhet i Urbanización Santa Rosa, Torrox
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · Malaga
2 Sovrum2 Badrum137 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Urbanización Santa Rosa, Torrox, erbjuder 114 m² boarea fördelat på 2 rum och 2 badrum. Huset är 3 våningar högt och har hiss till alla våningar. Fastigheten har energiklass G, vilket är standard för många nybyggnationer i denna del av Malagaprovisen. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för både ägare och besökande gäster.Urbanización Santa Rosa ligger inom Torrox kommun, ett av de lugnare bostadsområdena längs östra Costa del Sol. Torrox Pueblo, den vita bergsbyn, ligger bara en kort bilresa inåt landet, medan strandområdet vid Torrox Costa erbjuder stränderna, affärer och restauranger. Den kustvägarna N-340 går nära förbi och förbinder området snabbt med Nerja i väster och Torre del Mar i öster, båda cirka 15 kilometer bort.Till EUR 334 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 930. Som nybyggnation är den tillämpliga köpeskatten mervärdesskatt (IVA) på 10 %, vilket motsvarar EUR 33 400, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 %, vilket tillkommer EUR 5 010. Noterarvgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäteriversgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter på 1 % plus mervärdesskatt bör också budgeteras. Gemensamma utgifter är för närvarande angivna till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren. Ingen IBI-summa är tillgänglig vid tidpunkten för annonsering. Torrox Costas etablerade marknad för korttidsuthyrning gör denna lägenhet värd att överväga som investeringsfastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 93015770-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
114 m2 build area
Gemensam pool
Hiss
3-floor building
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
20 minutes to Málaga airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · 36.7337, -3.9709
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,145 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,908 |
| Total | ~€42,653 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,358
Torrox genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Urbanizacion Santa Rosa, Torrox
Torrox är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 334 000?
Som nybyggnation i Malagaprovisen betalar Du mervärdesskatt (IVA) på 10 % (EUR 33 400) istället för överlåtelseskatt, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 % (EUR 5 010). Noterarvgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriversgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är vanligtvis 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för sammanlagda köpekostnader på cirka 13–15 % utöver fastighetspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån på en fastighet prissatt till EUR 334 000, även om långivare normalt kräver en handpenning på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär mellan 3,5–4,5 %, men Du bör inhämta ett formellt erbjudande från Din valda bank. Din juridiska rådgivare kan rekommendera bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma utgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera den bekräftade månadssumman direkt hos utvecklaren innan kontrakt sluts. Ingen IBI-summa (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig för närvarande — agenten kan ge en skattning när den katastrala referensen är tilldelad. Abonnemang för vatten och el kommer att registreras på Ditt namn vid överlåtelsen.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan organisera en live-videotvisning så Du kan se lägenheten, gemensamma områden och närmiljön i Urbanización Santa Rosa i realtid. Detta är ett praktiskt första steg innan Du binder Dig till ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrox Costa har en aktiv marknad för korttidsuthyrning, med besökare som föredrar ett lugnare alternativ till travlare Costa del Sol-semesterorter. Nybyggda lägenheter i området är efterfrågade för sommaruthyrning särskilt. Du behöver en regional turistlicens (Junta de Andalucía) innan Du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och sätta Dig i kontakt med lokala förvaltningsföretag.
Vad innefattar köpprocessen?
Första steget är att skaffa ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), vilket Din juridiska rådgivare kan ansöka om för Din räkning. När Du och säljaren är överens om priset, undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) följer, varvid ytterligare en insats på vanligtvis 10 % av priset betalas. Överlåtelsen genomförs inför notarie, varvid återstoden överförs och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att Du utser en oberoende juridisk rådgivare innan Du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Energicertifikat
- A–B
