Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Urbanización Santa Rosa, Torrox
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · Malaga
3 Sovrum2 Badrum174 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 174 m² på första våningen i en trevånings byggnad i Urbanización Santa Rosa, Torrox. Fastigheten erbjuder tre sovrum och två badrum med en generös planlösning. Byggnaden har en hiss som betjänar alla våningar. Energiklass är G, vilket är typiskt för nybyggda projekt i området i väntan på slutlig certifiering.Urbanización Santa Rosa ligger på östra sidan av Torrox, en stad känd för sitt mauriskt gamla kvarter omkring Calle Cristo och veckomarknad på fredagar. Utvecklingen ligger inom Torrox kommun, ungefär 20 minuters bilresa från Málaga AGP-flygplats. Torrox Costas kustremsa med sina strander och promenad är tillgänglig via N-340.Gemensamma avgifter för denna utveckling är ännu inte fastställda och köpare bör begära aktuell summa från agenten. IBI och sophämtningsavgifter är liksom att bekräfta med säljaren. Som nybyggt är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Urbanización Santa Rosa har lockat till sig konsekvent köparintresse från både egna hem och de som söker en kustnära bas inom Torrox kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 93015770-06 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
174 m2 built area
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Hiss
3-storey building
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · 36.7337, -3.9709
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,167 |
| Total | ~€55,872 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,454
Torrox genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Urbanizacion Santa Rosa, Torrox
Torrox är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna lägenhet?
Som nybyggt i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfarts- och pantregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska medborgare få bostadslån för denna fastighet?
Svenska banker lånar allmänt ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är att bekräfta – fråga agenten om aktuell summa. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är också att bekräfta med säljaren, eftersom katastralreferensen ännu inte tilldelats. Budgetera för dessa när byggnaden är formellt registrerad.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Agenten kan ordna visning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, som täcker lägenheten, gemensamma utrymmen och närliggande område. Personliga visningar kan också bokas på begäran.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrox Costa ligger inom en utpekad turistzon i Málagaprovisen, och fastigheter i kommunen kan registreras för korttidssemesteruthyrningslicenser, under förutsättning att de uppfyller aktuella krav från Junta de Andalucía. Efterfrågan är säsongsbetonad, med högst uthyrning från juni till september. Köpare bör bekräfta licensstatusen för denna specifika utveckling med en lokal jurist.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningars identifikationsnummer), som din jurist kan få på dina vägnar. En reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (vanligen med fasade betalningar under konstruktionen om tillämpligt). Försäljningen genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och skatter regleras och äganderätten undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Energicertifikat
- A–B
