Driekamerappartement op de eerste verdieping in Urbanización Santa Rosa, Torrox
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers174 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement van 174 m² op de eerste verdieping van een drieverdiepersbouw in Urbanización Santa Rosa, Torrox. Dit pand biedt drie slaapkamers en twee badkamers met een royale indeling. Het gebouw is voorzien van een lift die alle verdiepingen bedient. Urbanización Santa Rosa ligt aan de oostkant van Torrox, een stad bekend om zijn Moorse oude wijk rond Calle Cristo en een weekmarkt op vrijdagen. De wijk bevindt zich in de gemeente Torrox, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga AGP-luchthaven. De kuststrip Torrox Costa met zijn stranden en promenade is bereikbaar via de N-340.Gemeenschapslasten voor deze wijk zijn nog niet bevestigd en kopers dienen de huidige bedragen aan de makelaar op te vragen. IBI en afvalstoffenheffing dienen eveneens met de verkoper te worden bevestigd. Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA tegen 10% van de koopprijs plus AJD-zegel tegen 1,5%. Urbanización Santa Rosa trekt voortdurend belangstelling van zowel eigenwoningbezitters als investeerders die een kustvastgoed in de gemeente Torrox zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 174 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 93015770-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
174 m2 built area
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3-storey building
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Urbanizacion Santa Rosa, Torrox · 36.7337, -3.9709
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,167 |
| Total | ~€55,872 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,454
Torrox gem.
~€1,650
Versch.
+49%
Over Urbanizacion Santa Rosa, Torrox
Torrox is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegel van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen over het algemeen hypotheken tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige rente op hypotheken in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van de bank en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze wijk dienen nog te worden bevestigd – vraag de makelaar naar de huidige bedragen. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing dienen ook met de verkoper te worden bevestigd, aangezien de kadastraleaanduiding nog niet is vastgesteld. Rekening houden met deze kosten zodra het gebouw formeel is ingeschreven.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik kom?
Ja. De makelaar kan een videovisitatie via videobellen regelen op een moment dat u uitkomt, met besichtiging van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende wijk. Persoonlijke bezoeken kunnen ook op aanvraag worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrox Costa valt binnen een aangewezen toeristenzone in de provincie Málaga en panden in de gemeente kunnen worden ingeschreven voor licenties voor kortetermijnverhuur, mits aan de geldende vereisten van de Junta de Andalucía wordt voldaan. De vraag is seizoensgebonden, met de hoogste bezettingsgraad van juni tot september. Kopers dienen de verhuurlicensestatus van deze specifieke wijk met een plaatselijke jurist te bevestigen.
Wat is het aankoopproces voor deze nieuwbouw?
U hebt eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan regelen. Er wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (doorgaans met gefaseerde betalingen tijdens de bouw indien van toepassing). De verkoop wordt afgerond bij de notaris, waar het resterende bedrag en belastingen worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 174 m²
- Energiecertificaat
- A–B
