Nieuwbouw 2-kamerappartement in El Morche, Torrox
El Morche, Torrox · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers122 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen in El Morche, geprijsd op EUR 300 000 voor 88m2 woonoppervlak met 2 kamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Tegen EUR 3 409 per m2 ligt de prijs in lijn met vergelijkbare nieuwbouw langs dit gedeelte van de Axarquía-kust.El Morche is een klein kustgebied binnen de gemeente Torrox, gelegen tussen de grotere toeristische centra Nerja in het westen en de stad Torre del Mar in het noordwesten. Het gebied staat bekend om zijn lage bebouwing met lokale voorzieningen langs de N-340 kustwegen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor El Morche een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers.Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10 procent, wat EUR 30 000 toevoegt aan de aankoopprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadastraal inschrijfingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Jaarlijkse gemeentelijke belastingen en verenigingskosten zijn op dit moment niet door de verkoper bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 122 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 87285885-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Two bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Mains electricity
Mains water
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Morche, Torrox · 36.7375, -3.9847
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,262
Torrox gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over El Morche, Torrox
Torrox is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 300 000?
Aangezien dit een nieuwbouw eigendom in Andalusië is, is de toepasselijke belasting IVA met 10%, wat EUR 30 000 toevoegt. U dient ook budget in te ruimen voor notariskosten (EUR 600–1 200), kadastraal inschrijfingskosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten liggen doorgaans rond EUR 35 000–40 000.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, dus u zou een storting van ongeveer EUR 90 000–120 000 nodig hebben voor dit eigendom. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse kredietverlening wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Jaarlijkse gemeentelijke belastingen en verenigingskosten zijn op het moment van plaatsing niet door de verkoper bevestigd. Neem contact op met onze agenten voor actuele cijfers. Verenigingskosten worden in de huidige gegevens vermeld als EUR 0, wat kan duiden op een pre-bezetting stadium. Wij raden u aan om schriftelijke bevestiging aan te vragen voordat u overgaat tot koop.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar El Morche kunnen reizen. We kunnen ook een persoonlijke bezichtiging regelen met een van onze lokale agenten aan de Costa del Sol. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen.
Zijn er huurmogelijkheden in El Morche?
El Morche valt onder de gemeente Torrox aan de Costa del Sol, een gebied met actieve vraag naar kortetermijnverhuur, vooral in de zomer. Nieuwbouw appartementen met gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van de kust hebben consistent vraag voor seizoensgebonden verhuur. U hebt een toeristische verhuursvergunning van Junta de Andalucía nodig om legaal te verhuren. Onze agenten kunnen u adviseren over het registratieproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Daarna betaalt u een reserveringsvergoeding om het eigendom van de markt af te halen, gevolgd door een formeel privé-koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt voldaan bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Het gehele proces duurt doorgaans 4–8 weken vanaf reservering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 122 m²
- Energiecertificaat
- A–B
