1 / 37

Toppvåning 2-rumslägenhetspenthouse, Viña Málaga

Vina Malaga, Vélez-Málaga · Malaga

2 Sovrum2 Badrum90 m²

Beskrivning

Denna nybyggd penthouse ligger på femte och översta våningen i ett bostadskomplex med 63 bostäder i Viña Málaga, 500 meter från kusten vid Torre del Mar. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum och 90m² internyta, med havsutsikt från övre våningen. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil. Köken är utrustade med apparater och redo för omedelbar användning, och varje hem har porslinskaklat golv, luftkonditionering, elektriska jalousier och inbyggda garderober.Viña Málaga ligger inom Torre del Mars område i Vélez-Málaga, en kuststad på Axarquía-kusten. Den 500 meter långa promenaden till stranden leder direkt till Torre del Mars långstranda, Paseo Marítimo. Stadskärnan, med sin veckomarknad, livsmedelsbutiker och restauranger längs Calle Ramón y Cajal, är lättåtkomlig till fots. Vägen N-340 ger snabb tillgång längs kusten i båda riktningarna.Bostadskomplexet innehåller en gemensam pool, gemensamma trädgårdar, ett gym, en barnlekplats, ett solarium och en gemensam garage. En hiss betjänar alla fem våningar. Samfällda avgifter är noterade som noll vid tidpunkten för denna annons; köpare bör bekräfta den slutliga driftkostnadsbudgeten med utvecklaren före avtalsslut. Energicertifikatet inväntas och kommer att tillhandahållas före notariell underteckning. Med tanke på sitt kustläge och närhet till flygplatsen lämpar sig utvecklingen för korttidsuthyrning för turister, förutsatt att relevant licens från Junta de Andalucía erhålls.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea90 m²
Våning5 / 5
EnergicertifikatA–B
Referens25609303-05

Utrustning

Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Community gardens
Community gym
Children's playground
Community solarium
Communal garage
Havsutsikt
Nybyggnation

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Vina Malaga, Vélez-Málaga · 36.7415, -4.1085


Energicertifikat

Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.

ALagstadgad miniminivå
B
C
D
E
F
G

Förväntad klass

A–B

Under handläggning

Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.


Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€74,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,865
Total~€84,665 (13.0%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€7,222

Vélez-Málaga genomsn.

~€1,650

Diff.

+338%


Om Vina Malaga, Vélez-Málaga

Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda penthouse i Viña Málaga?
Som en nybyggnad i Andalucía innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterierättsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor-familje eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneabsolutsamt innan du ger ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är registrerade som noll vid tidpunkten för denna annons; köpare bör begära den slutförda driftkostnadsbudgeten från utvecklaren innan avtal undertecknas. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggnad och kommer att bedömas av den lokala myndigheten efter slutförande. Basura (sophämtning) avgifter har inte bekräftats. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och ber utvecklaren om en uppskattning.
Kan jag visa denna penthouse på distans innan jag reser till Vélez-Málaga?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom showbostad eller fastigheten via ett live-videosamtal och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att planera en lämplig tid.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet i Torre del Mar?
Torre del Mar lockar besökare under hela året tack vare sin strand, promenad och bra transportlänkar till Málaga. Fastigheter i kustiga Andalucía kan hyras ut på korttidsturistbasis, men ägare måste först skaffa en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía innan de annonserar på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag som kan ge råd om licensiering och realistiska beläggningsgrader för detta område.
Vilka steg är inblandade i att köpa en nybyggd fastighet i Spanien?
Först måste du skaffa ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighettransaktioner i Spanien. Du kommer sedan att betala en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden medan juridiska kontroller genomförs. När din advokat är nöjd undertecknar du ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) och betalar en etappbetalning, vanligtvis 10–30% av det överenskomna priset. Saldot betalas vid notariell slutförande (escritura), där äganderätten överfördes formellt och titeln registreras i lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du engagerar en oberoende advokat för att representera dina intressen under hela processen.

Price

€650,000€7,222/m²

Ref: 25609303-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
90 m²
Energicertifikat
A–B
HomeSearchEnquireCall