€260,000
Saniertes 3-Zimmer-Villenhaus in Los Montesinos, Alicante
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths
3 double bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+11
Immobilien kaufen in Los Montesinos
Haus oder Wohnung kaufen in Los Montesinos? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Los Montesinos
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€780,000
Neubau Villa mit 5 Schlafzimmern in Los Montesinos, Alicante
Los Montesinos · Los Montesinos
5 beds4 baths116m²
New buildSingle-storey layout5 bedrooms+6
€525,000
Neubauvilla mit Solarium in Los Montesinos, Alicante
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths116m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+5
€475,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Los Montesinos, Alicante
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths100m²
Private poolPrivate gardenTerrace+10
€445,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Grundstück, Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths129m²
New buildSingle-storey layoutPrivate plot (227 m2)+7
€369,000
Reihenhaus in Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths112m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€460,000
Neubau-Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in La Herrada, Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
4 beds3 baths130m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+7
€470,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in La Herrada, Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths112m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
€535,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Los Montesinos, Alicante
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths117m²
New buildDetached villa3 bedrooms+11
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Los Montesinos?
Los Montesinos is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Los Montesinos delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Los Montesinos enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Los Montesinos
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Los Montesinos offers a compelling property market on the Costa Blanca South, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Kaufkosten in Los Montesinos
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Los Montesinos, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider-Tipp
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Los Montesinos in Zahlen
In Los Montesinos stehen derzeit 9 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 8 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 347.200 € und 584.000 €, der Median beträgt 470.000 € bei typischerweise 4.361 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 4 Objekte verkauft, im Median nach 52 Tagen; bei 11 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 9
- 8 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 470.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 347.200 € – 584.000 €
- Median-Preis pro m²
- 4.361 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 4
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 52 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 1
- 11 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 2 | 22 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 6 | 67 % |
| Ab 700.000 € | 1 | 11 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| villa | 6 | 500.000 € |
| townhouse | 3 | 460.000 € |
Basis: 9 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 29. September 2026.