€260,000
Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Лос Монтесинос, Аликанте
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths
3 double bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+11
Недвижимость на продажу в Los Montesinos
Недвижимость на продажу в Los Montesinos, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Los Montesinos
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€780,000
Новостройка вилла на 5 спален в Лос-Монтесинос, Аликанте
Los Montesinos · Los Montesinos
5 beds4 baths116m²
New buildSingle-storey layout5 bedrooms+6
€525,000
Новый коттедж с солярием в Лос Монтесинос, Аликанте
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths116m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+5
€475,000
Новый дом с 3 спальнями в Лос-Монтесинос, Аликанте
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths100m²
Private poolPrivate gardenTerrace+10
€445,000
Новая вилла с 3 спальнями и собственным участком, Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths129m²
New buildSingle-storey layoutPrivate plot (227 m2)+7
€369,000
Таунхаус в Лос-Монтесинос
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths112m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€460,000
4-комнатный таунхаус новостройки в Ла Герада, Лос Монтесинос
Los Montesinos · Los Montesinos
4 beds3 baths130m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+7
€470,000
Новый таунхаус с 3 спальнями в La Herrada, Los Montesinos
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds3 baths112m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
€535,000
Новая вилла с 3 спальнями в Лос-Монтесинос, Аликанте
Los Montesinos · Los Montesinos
3 beds2 baths117m²
New buildDetached villa3 bedrooms+11
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in Los Montesinos?
Los Montesinos is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Los Montesinos delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Los Montesinos enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Los Montesinos
Обзор рынка перепродажи
Los Montesinos offers a compelling property market on the Costa Blanca South, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в Los Montesinos
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Los Montesinos, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Los Montesinos в цифрах
Объектов в продаже в Los Montesinos (OceanHome): 9, из них новостроек: 8. Цены большинства объектов — от 347 200 € до 584 000 €, медиана 470 000 €, типичная цена 4 361 € за м². Продано за последние 90 дней: 3, медианный срок продажи — 52 дней; у 11 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 9
- 8 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 470 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 347 200 € – 584 000 €
- Медианная цена за м²
- 4 361 €
- Продано за последние 90 дней
- 3
- Медианный срок продажи
- 52 дней
- Объектов со снижением цены
- 1
- 11 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 2 | 22 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 6 | 67 % |
| От 700 000 € | 1 | 11 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 6 | 500 000 € |
| townhouse | 3 | 460 000 € |
На основе 9 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 20 октября 2026 г..