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Reihenhaus in Dolores

Centro, Dolores · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer146 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Ensemble von 20 Reihenhäusern befindet sich in der charmanten Stadt Dolores und bietet eine ruhige und gut vernetzte Wohngegend. Die Nähe zum Flughafen, nur 31 km entfernt, erleichtert die Anreise für häufig reisende Personen. Jedes Haus ist so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität bietet, mit einem Grundriss, der Platz und natürliches Licht maximiert. Die Reihenhäuser verfügen über drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder solche, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice suchen. Darüber hinaus bieten sie drei Badezimmer und garantieren so Privatsphäre und Komfort für alle Haushaltsmitglieder. Die Lage in Dolores bietet eine friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die das Leben in einer entspannteren Atmosphäre genießen möchten, ohne die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen zu opfern.AUßENBEREICHEDie Reihenhäuser in Dolores zeichnen sich durch sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, der perfekte Ort, um das mediterrane Klima zu genießen, sei es zum Entspannen im Freien, zum Veranstalten von Abendessen mit Freunden oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments. Darüber hinaus verfügen die Objekte über ein Solarium und bieten zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder zur Gestaltung eines Dachgartens. Diese Außenelemente erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern verleihen dem Lebensstil auch einen erheblichen Mehrwert und ermöglichen den Bewohnern, das Außenleben vom Komfort ihres Hauses aus zu genießen.INNENBEREICHEIm Inneren sind die Reihenhäuser mit Merkmalen ausgestattet, die Stil und Funktionalität kombinieren. Die Porzellanfliesen verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht, ideal für den Alltag. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten effiziente Lagerung und halten Räume ordentlich und aufgeräumt. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet und die Bedürfnisse von Familien oder Paaren erfüllt, die ein geräumiges und gut organisiertes Haus suchen. Jedes Innendetail ist gestaltet, um eine einladende und praktische Umgebung zu schaffen, was diese Reihenhäuser zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine Residenz in Dolores suchen.DOLORESDolores in der Provinz Alicante ist ein ruhiges Dorf, das die traditionelle Essenz des spanischen Lebens widerspiegelt. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner Authentizität und ländlichen Atmosphäre. Der Tourismus in Dolores konzentriert sich auf die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ideal für ruhige Spaziergänge und zum Genießen der Landschaft. Darüber hinaus trägt die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca zur Attraktivität der Region bei. Das Leben in Dolores ist friedlich und verwurzelt in der ländlichen Tradition. Die Bewohner schätzen Ruhe, Gemeinschaftsnähe und lokale Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region mit frischen Produkten und authentischen Geschmacksrichtungen. Dolores bietet eine friedliche und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer authentischen und traditionellen spanischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche146 m²
Etage0
EnergieausweisA–B
Referenz86438701-01

Ausstattung

Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Ground floor
Neubau
No community fees
Air conditioning ready
Multiple floor levels

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Dolores · 38.1338, -0.7627


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,730
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,654
Total~€39,984 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,068

Dolores Durchschn.

~€1,650

Diff.

+25%


Über Centro, Dolores

Dolores ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Immobilie zum Wiederverkauf zum Preis von €295.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Unterhaltskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausversicherung und Versorgungsleistungen.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€302,000€2,068/m²

Ref: 86438701-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
146 m²
Energieausweis
A–B
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